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France › Grasse › Magagnosc › Chemin de Vence › n° 144

144 Chemin de Vence, Grasse

Vendu 153 000 € (4 500 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0613013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1443 791 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chemin de Vence3 979 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Magagnosc2 888 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grasse3 700 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Chemin de Vence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2024 n° 144 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €
15/09/2022 n° 144 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €
27/05/2020 n° 144 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €
04/09/2019 n° 144 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €
22/08/2019 n° 144 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 000 €2 750 €/m² 2 750 €
27/07/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 5 925 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
199 AV AUGUSTE RENOIR 40 m² 139 000 € 3 475 €
199 AV AUGUSTE RENOIR 50 m² 142 000 € 2 840 €
203 AV AUGUSTE RENOIR 55 m² 175 010 € 3 182 €
205 AV AUGUSTE RENOIR 63 m² 135 009 € 2 143 €
130 CHE DE VENCE 50 m² 260 000 € 5 200 €
130 CHE DE VENCE 125 m² 208 000 € 1 664 €
5 RUE DU FELIBRE MARCEL CAUVIN 80 m² 325 040 € 4 063 €
6 PL HENRI PILASTRE 33 m² 165 990 € 5 030 €
2 RTE DE NICE ( CD 2085 ) 100 m² 275 000 € 2 750 €
40 AV LIEUTENANT ETIENNE MAUREL 26 m² 93 002 € 3 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 5 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Vence
Fourchette courante3 454 – 5 277 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Vence ↗
Magagnosc
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-22 %
Voir Magagnosc ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUEChemin de Vence25 ventes depuis 2014 · 3 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagagnosc440 ventes · 2 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Chemin de Vence à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Chemin de Vence a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 34 m² à 153 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Vence ?

Oui : 4 500 €/m² contre 3 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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