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France › Grasse › Magagnosc › Chemin de Vence › n° 130

130 Chemin de Vence, Grasse

Vendu 208 000 € (1 664 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0613058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1304 520 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Chemin de Vence3 979 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Magagnosc2 888 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Grasse3 209 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 664 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 130 Chemin de Vence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 664 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 130 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 208 000 €1 664 €/m² 1 664 €
29/11/2021 n° 130 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
23/04/2019 n° 130 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 000 €4 520 €/m² 4 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 079 € 4 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 664 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 AV AUGUSTE RENOIR 36 m² 78 840 € 2 190 €
109 AV AUGUSTE RENOIR 265 m² 550 935 € 2 079 €
63 CHE DE VENCE 85 m² 418 965 € 4 929 €
63 CHE DE VENCE 58 m² 199 984 € 3 448 €
10 RUE DE LA LIBERATION MAGAGNOSC 51 m² 125 001 € 2 451 €
133 AV AUGUSTE RENOIR 47 m² 126 994 € 2 702 €
6 PL GAL DE GAULLE MAGAGNOSC 77 m² 354 970 € 4 610 €
6 PL GAL DE GAULLE MAGAGNOSC 47 m² 201 865 € 4 295 €
59 CHE DES DEUX CHAPELLES 29 m² 115 014 € 3 966 €
147 AV AUGUSTE RENOIR 25 m² 62 000 € 2 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 079 € à 4 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Vence
Fourchette courante2 717 – 4 913 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Vence ↗
Magagnosc
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-10 %
Voir Magagnosc ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-30 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 860 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 130 ?

LA RUEChemin de Vence25 ventes depuis 2014 · 3 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagagnosc440 ventes · 2 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 130 Chemin de Vence à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 130 Chemin de Vence a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 125 m² à 208 000 €, soit 1 664 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Vence ?

Non : 1 664 €/m² contre 3 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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