France › Grasse › Roquevignon-La Marbrière › Chemin de Vence › n° 63

63 Chemin de Vence, Grasse

Vendu 418 950 € (4 929 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0613024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 911 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin de Vence3 979 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Roquevignon-La Marbrière3 292 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Grasse3 167 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 929 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Chemin de Vence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 448 € À 4 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 418 950 €4 929 €/m² 4 929 €

10/08/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

02/11/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 332 450 €3 911 €/m² 3 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de Vence, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %4 411 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 27+25 %4 992 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2024

n° 63VOUS ÊTES ICI3 911 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 75lot atypique20 940 €/m²Maison 149 m² · vendu 2015 n° 77+5 %4 167 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021

CHEMIN DE VENCEMÉDIANE DE LA RUE 3 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+49 %5 936 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 20+1 %4 000 €/m²Appt 65 m² · vendu 2017 n° 66+6 %4 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 102−47 %2 118 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 112−30 %2 782 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 114−87 %522 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021 n° 120−70 %1 179 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 130+14 %4 520 €/m²Appt 125 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin de Vence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 588 € 4 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 AV AUGUSTE RENOIR 265 m² 550 935 € 2 079 €

125 AV AUGUSTE RENOIR 36 m² 78 840 € 2 190 €

95 AV AUGUSTE RENOIR 22 m² 103 994 € 4 727 €

95 AV AUGUSTE RENOIR 80 m² 176 000 € 2 200 €

95 AV AUGUSTE RENOIR 22 m² 79 992 € 3 636 €

95 AV AUGUSTE RENOIR 97 m² 280 039 € 2 887 €

95 AV AUGUSTE RENOIR 33 m² 102 993 € 3 121 €

95 AV AUGUSTE RENOIR 33 m² 128 997 € 3 909 €

10 RUE DE LA LIBERATION MAGAGNOSC 51 m² 125 001 € 2 451 €

133 AV AUGUSTE RENOIR 47 m² 126 994 € 2 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 4 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Vence

Fourchette courante1 664 – 5 171 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

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Roquevignon-La Marbrière

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+4 %

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Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-31 %

Rendement brut5.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune61ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 419 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 265 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEChemin de Vence25 ventes depuis 2014 · 3 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquevignon-La Marbrière501 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 3 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Chemin de Vence à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Chemin de Vence a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 85 m² à 418 950 €, soit 4 929 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Vence ?

Oui : 4 929 €/m² contre 3 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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