France › Grasse › Magagnosc › Chemin de la Source St Jacques › n° 40

40 Chemin de la Source St Jacques, Grasse

Vendu 607 800 € (4 436 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 065209 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 097 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Chemin de la Source St Jacques4 859 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Magagnosc4 072 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grasse4 852 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS45

Dernière vente : 4 436 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Chemin de la Source St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 216 € À 5 181 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 40 · Maison · 5 p. 07/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 607 800 €4 436 €/m² 4 436 €

15/04/2025 n° 40 · Maison · 3 p. 15/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/09/2024 n° 40 · Maison · 5 p. 13/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 480 000 €4 364 €/m² 4 364 €

08/08/2024 n° 40 · Maison · 3 p. 08/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

29/03/2024 n° 40 · Maison · 4 p. 29/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 480 000 €5 161 €/m² 5 161 €

27/07/2023 n° 40 · Maison · 3 p. 27/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 430 000 €5 181 €/m² 5 181 €

27/09/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 27/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 385 000 €4 583 €/m² 4 583 €

08/07/2021 n° 40 · Maison · 5 p. 08/07/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 530 000 €3 732 €/m² 3 732 €

23/03/2021 n° 40 · Maison · 3 p. 23/03/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 392 230 €4 726 €/m² 4 726 €

01/10/2020 n° 40 · Maison · 5 p. 01/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 370 500 €3 368 €/m² 3 368 €

26/07/2019 n° 40 · Maison · 4 p. 26/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 326 000 €3 505 €/m² 3 505 €

11/06/2019 n° 40 · Maison · 4 p. 11/06/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 381 000 €4 097 €/m² 4 097 €

26/09/2017 n° 40 · Maison · 4 p. 26/09/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 355 000 €3 817 €/m² 3 817 €

07/12/2016 n° 40 · Maison · 5 p. 07/12/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 500 000 €3 650 €/m² 3 650 €

28/07/2016 n° 40 · Maison · 5 p. 28/07/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 460 000 €3 358 €/m² 3 358 €

31/07/2015 n° 40 · Maison · 4 p. 31/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 364 000 €3 914 €/m² 3 914 €

26/09/2014 n° 40 · Maison · 5 p. 26/09/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 373 000 €3 216 €/m² 3 216 €

25/06/2014 n° 40 · Maison · 4 p. 25/06/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 447 500 €4 182 €/m² 4 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Chemin de la Source St Jacques, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 40 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+5 %5 092 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+3 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 25−46 %2 632 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 59+105 %9 948 €/m²Maison 287 m² · vendu 2015

CHEMIN DE LA SOURCE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 4 859 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−22 %3 804 €/m²Maison 165 m² · 3 ventes · 2024 n° 20−31 %3 353 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−16 %4 103 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015 n° 28−10 %4 355 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025 n° 32−34 %3 208 €/m²Appt 120 m² · vendu 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI4 097 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 40 B−24 %3 670 €/m²Maison 110 m² · 12 ventes · 2025 n° 54+7 %5 178 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2019 n° 64−26 %3 615 €/m²Maison 148 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Chemin de la Source St Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 14 894 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

349 CHE DE LA TREILLE 119 m² 514 794 € 4 326 €

285 CHE DE LA TREILLE 187 m² 620 092 € 3 316 €

285 CHE DE LA TREILLE 70 m² 430 010 € 6 143 €

60 CHE DES FONTERINES 79 m² 328 008 € 4 152 €

26 CHE DES FONTERINES 118 m² 549 998 € 4 661 €

165 CHE DE LA COUALE 70 m² 700 000 € 10 000 €

307 CHE DE LA COUALE 163 m² 935 946 € 5 742 €

16 CHE DES FONTERINES 140 m² 499 940 € 3 571 €

9 CHE DES FONTERINES 112 m² 630 000 € 5 625 €

195 RTE DU VILLAGE 325 m² 3 288 025 € 10 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 14 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 534 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Treille

Fourchette courante3 316 – 4 477 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Magagnosc

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-16 %

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Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-7 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 608 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 427 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEChemin de la Source St Jacques78 ventes depuis 2014 · 4 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagagnosc440 ventes · 4 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Chemin de la Source St Jacques à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Chemin de la Source St Jacques a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 137 m² à 607 800 €, soit 4 436 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Source St Jacques ?

Non : 4 436 €/m² contre 4 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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