France › Grasse › Saint-Jacques Sud › Chemin de la Source St Jacques › n° 40 B

40 B Chemin de la Source St Jacques, Grasse

Vendu 415 000 € (3 773 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0613022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 40 B Chemin de la Source St Jacques, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 B3 568 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Chemin de la Source St Jacques4 859 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Jacques Sud4 336 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Grasse5 037 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 80 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EP0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS38

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 773 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 B Chemin de la Source St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 656 € À 5 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 40 B · Maison · 4 p. 25/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 415 000 €3 773 €/m² 3 773 €

07/11/2023 n° 40 B · Maison · 4 p. 07/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 590 000 €5 364 €/m² 5 364 €

08/06/2021 n° 40 B · Maison · 3 p. 08/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 385 500 €5 006 €/m² 5 006 €

19/03/2021 n° 40 B · Maison · 3 p. 19/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 468 500 €4 259 €/m² 4 259 €

05/06/2020 n° 40 B · Maison · 3 p. 05/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

04/12/2018 n° 40 B · Maison · 3 p. 04/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 800 €4 008 €/m² 4 008 €

24/07/2018 n° 40 B · Maison · 5 p. 24/07/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 470 000 €3 561 €/m² 3 561 €

26/03/2018 n° 40 B · Maison · 4 p. 26/03/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 412 500 €3 496 €/m² 3 496 €

14/02/2017 n° 40 B · Maison · 4 p. 14/02/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

12/11/2015 n° 40 B · Maison · 4 p. 12/11/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

22/06/2015 n° 40 B · Maison · 3 p. 22/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

15/10/2014 n° 40 B · Maison · 4 p. 15/10/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 342 514 €3 568 €/m² 3 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin de la Source St Jacques, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+5 %5 092 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+3 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 25−46 %2 632 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 59+105 %9 948 €/m²Maison 287 m² · vendu 2015

CHEMIN DE LA SOURCE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 4 859 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−31 %3 353 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−16 %4 103 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015 n° 28−10 %4 355 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025 n° 32−34 %3 208 €/m²Appt 120 m² · vendu 2024 n° 40−15 %4 140 €/m²Maison 137 m² · 18 ventes · 2025

n° 40 BVOUS ÊTES ICI3 568 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 54+7 %5 178 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2019 n° 64−26 %3 615 €/m²Maison 148 m² · vendu 2018 n° 66+22 %5 941 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Chemin de la Source St Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 254 € 7 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 CHE DES BASSES MOULIERES 310 m² 1 500 090 € 4 839 €

66 CHE DE LA SOURCE ST JACQUES 101 m² 590 042 € 5 842 €

66 CHE DE LA SOURCE ST JACQUES 101 m² 610 040 € 6 040 €

72 CHE DE LA SOURCE SAINT JACQUES 168 m² 890 064 € 5 298 €

49 CHE DE LA SOURCE SAINT JACQUES 123 m² 530 007 € 4 309 €

72 CHE DE LA SOURCE ST JACQUES 80 m² 565 040 € 7 063 €

81 CHE DE LA SOURCE ST JACQUES 355 m² 800 170 € 2 254 €

72 CHE DE LA SOURCE ST JACQUES 115 m² 575 000 € 5 000 €

52 CHE DE LA TETE DE LION 96 m² 347 520 € 3 620 €

52 CHE DE LA TETE DE LION 96 m² 429 984 € 4 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 254 € à 7 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Source

Fourchette courante4 368 – 5 462 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de la Source ↗

Saint-Jacques Sud

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Jacques Sud ↗

Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 949 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 B ?

LA RUEChemin de la Source St Jacques78 ventes depuis 2014 · 4 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Sud591 ventes · 4 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 B Chemin de la Source St Jacques à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 B Chemin de la Source St Jacques a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, maison de 110 m² à 415 000 €, soit 3 773 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Source St Jacques ?

Non : 3 773 €/m² contre 4 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 B Chemin de la Source St Jacques