France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Boulevard Marechal Leclerc › n° 16

16 Boulevard Marechal Leclerc, Grasse

Vendu 150 000 € (3 947 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 0613032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 102 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Marechal Leclerc2 981 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Ville Sud-Ouest2 474 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grasse3 004 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0510 + BO0009 + BO0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 947 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 6 332 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

30/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

30/01/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

11/04/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €

29/03/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 411 600 €6 332 €/m² 6 332 €

27/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 666 €2 876 €/m² 2 876 €

27/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

07/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

14/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

10/05/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 000 €3 342 €/m² 3 342 €

23/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

11/08/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

09/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

20/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 750 €3 134 €/m² 3 134 €

24/07/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 296 000 €4 554 €/m² 4 554 €

03/12/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 200 €3 102 €/m² 3 102 €

25/05/2018 n° 16 · Maison · 3 p. 25/05/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

10/08/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 000 €2 829 €/m² 2 829 €

11/01/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

25/03/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 500 €2 817 €/m² 2 817 €

27/04/2015 n° 16 · Maison · 3 p. 27/04/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 214 650 €4 472 €/m² 4 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−17 %2 485 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019 n° 13−33 %1 983 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020 n° 29−4 %2 853 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2024 n° 31+52 %4 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 841 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−21 %2 361 €/m²Appt 74 m² · 39 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI3 102 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 18+1 %3 005 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−50 %1 500 €/m²Appt 200 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 4 799 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD MARECHAL LECLERC 41 m² 110 003 € 2 683 €

18 BD MARECHAL LECLERC 42 m² 139 986 € 3 333 €

29 BD MARECHAL LECLERC 38 m² 143 374 € 3 773 €

29 BD MARECHAL LECLERC 41 m² 136 489 € 3 329 €

29 BD MARECHAL LECLERC 58 m² 160 022 € 2 759 €

29 BD MARECHAL LECLERC 58 m² 161 994 € 2 793 €

29 BD MARECHAL LECLERC 29 m² 107 996 € 3 724 €

77 BD VICTOR HUGO 45 m² 113 985 € 2 533 €

77 BD VICTOR HUGO 50 m² 75 000 € 1 500 €

18 BD MARECHAL LECLERC 44 m² 122 980 € 2 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Marechal Leclerc

Fourchette courante2 719 – 3 556 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-18 %

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Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-34 %

Rendement brut5 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc84 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 035 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Marechal Leclerc à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 38 m² à 150 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 3 947 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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