CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grasse › Saint-Jacques Nord › Boulevard Marechal Leclerc › n° 18

18 Boulevard Marechal Leclerc, Grasse

Vendu 172 000 € (2 529 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0613015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 795 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Marechal Leclerc2 981 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Jacques Nord2 717 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grasse2 953 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 917 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BN0194 + BN0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 529 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 843 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €
27/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €
29/03/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €
13/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 300 €1 843 €/m² 1 843 €
24/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
19/03/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €
18/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−17 %2 485 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019n° 13−33 %1 983 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020n° 29−4 %2 853 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2024n° 31+52 %4 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %2 841 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025n° 12−21 %2 361 €/m²Appt 74 m² · 39 ventes · 2025n° 16+5 %3 118 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI2 795 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 20−50 %1 500 €/m²Appt 200 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 6 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD MARECHAL LECLERC 41 m² 130 011 € 3 171 €
16 BD MARECHAL LECLERC 41 m² 120 007 € 2 927 €
16 BD MARECHAL LECLERC 43 m² 134 762 € 3 134 €
16 BD MARECHAL LECLERC 53 m² 162 975 € 3 075 €
16 BD MARECHAL LECLERC 37 m² 125 985 € 3 405 €
16 BD MARECHAL LECLERC 43 m² 123 668 € 2 876 €
16 BD MARECHAL LECLERC 41 m² 125 009 € 3 049 €
16 BD MARECHAL LECLERC 41 m² 128 986 € 3 146 €
16 BD MARECHAL LECLERC 53 m² 130 009 € 2 453 €
16 BD MARECHAL LECLERC 65 m² 411 580 € 6 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Marechal Leclerc
Fourchette courante2 719 – 3 556 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Marechal Leclerc ↗
Saint-Jacques Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Jacques Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-35 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc84 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Nord570 ventes · 2 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Marechal Leclerc à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 68 m² à 172 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 2 529 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien