France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Boulevard Marechal Leclerc › n° 12

12 Boulevard Marechal Leclerc, Grasse

Vendu 200 810 € (2 714 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 061309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 361 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Marechal Leclerc2 981 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville Sud-Ouest2 474 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Grasse3 020 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 954 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 714 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 481 € À 3 434 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 810 €2 714 €/m² 2 714 €

03/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

04/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

27/08/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 222 €3 044 €/m² 3 044 €

06/05/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

18/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

29/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 200 €2 538 €/m² 2 538 €

05/12/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 429 300 €3 434 €/m² 3 434 €

17/02/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

15/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

29/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

07/10/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

01/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

18/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 715 €2 472 €/m² 2 472 €

09/03/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 600 €2 443 €/m² 2 443 €

16/01/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 245 000 €1 960 €/m² 1 960 €

09/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

09/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €

18/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 500 €2 049 €/m² 2 049 €

21/12/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

07/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

17/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 700 €1 481 €/m² 1 481 €

16/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

25/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

31/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

29/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

18/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

01/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 000 €1 942 €/m² 1 942 €

15/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

14/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

07/07/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

27/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

04/01/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

07/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

27/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 500 €2 425 €/m² 2 425 €

06/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 990 €2 520 €/m² 2 520 €

20/05/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−17 %2 485 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019 n° 13−33 %1 983 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020 n° 29−4 %2 853 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2024 n° 31+52 %4 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 841 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 361 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 16+5 %3 118 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2025 n° 18+1 %3 005 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−50 %1 500 €/m²Appt 200 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 317 € 6 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP MARECHAL LECLERC 25 m² 155 000 € 6 200 €

69 BD VICTOR HUGO 70 m² 335 930 € 4 799 €

18 BD MARECHAL LECLERC 42 m² 139 986 € 3 333 €

16 BD MARECHAL LECLERC 38 m² 126 996 € 3 342 €

16 BD MARECHAL LECLERC 43 m² 134 762 € 3 134 €

16 BD MARECHAL LECLERC 53 m² 162 975 € 3 075 €

16 BD MARECHAL LECLERC 37 m² 125 985 € 3 405 €

16 BD MARECHAL LECLERC 43 m² 123 668 € 2 876 €

16 BD MARECHAL LECLERC 41 m² 125 009 € 3 049 €

16 BD MARECHAL LECLERC 41 m² 128 986 € 3 146 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 6 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Marechal Leclerc

Fourchette courante2 719 – 3 556 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Marechal Leclerc ↗

Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-34 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 101 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc84 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 035 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Marechal Leclerc à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 74 m² à 200 810 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 2 714 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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