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France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Boulevard Jacques Crouet › n° 22

22 Boulevard Jacques Crouet, Grasse

Vendu 156 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0613048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 605 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Jacques Crouet2 709 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville Sud-Est2 324 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grasse2 559 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Jacques Crouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 949 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €
28/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €
15/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €
24/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €
19/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €
05/10/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 500 €2 397 €/m² 2 397 €
05/02/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Jacques Crouet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+66 %4 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019n° 27−31 %1 859 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021
BOULEVARD JACQUES CROUETMÉDIANE DE LA RUE 2 709 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %2 364 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2026n° 4+2 %2 750 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 10−61 %1 051 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023n° 14+6 %2 870 €/m²Appt 46 m² · 23 ventes · 2025n° 18+14 %3 096 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI2 605 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 24+0 %2 701 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021n° 26−14 %2 340 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 263 € 3 487 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD JACQUES CROUET 87 m² 234 987 € 2 701 €
50 RUE TRACASTEL 61 m² 149 023 € 2 443 €
50 RUE TRACASTEL 25 m² 59 000 € 2 360 €
50 RUE TRACASTEL 25 m² 65 000 € 2 600 €
59 AV DE PROVENCE 95 m² 119 985 € 1 263 €
59 AV DE PROVENCE 55 m² 100 815 € 1 833 €
59 AV DE PROVENCE 55 m² 108 020 € 1 964 €
59 AV DE PROVENCE 55 m² 122 980 € 2 236 €
59 AV DE PROVENCE 55 m² 101 475 € 1 845 €
59 AV DE PROVENCE 55 m² 113 025 € 2 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 3 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jacques Crouet
Fourchette courante2 670 – 3 318 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jacques Crouet ↗
Centre Ville Sud-Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
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Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-44 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune61ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Jacques Crouet50 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est505 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Jacques Crouet à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Jacques Crouet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 39 m² à 156 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Crouet ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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