France › Grasse › Centre Ville Nord › Boulevard Eugene Charabot › n° 13

13 Boulevard Eugene Charabot, Grasse

Vendu 84 000 € (2 625 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 0613037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 289 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Eugene Charabot4 191 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville Nord2 535 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Grasse2 395 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 625 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Eugene Charabot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 625 € À 4 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €

09/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

09/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 237 000 €4 740 €/m² 4 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Eugene Charabot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %2 219 €/m²Appt 126 m² · vendu 2016 n° 5+95 %8 182 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 11 B+0 %4 191 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 289 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−40 %2 511 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2026 n° 17−1 %4 149 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016

BOULEVARD EUGENE CHARABOTMÉDIANE DE LA RUE 4 191 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+16 %4 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 12−75 %1 034 €/m²Appt 174 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 838 € 10 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD EUGENE CHARABOT 114 m² 260 034 € 2 281 €

15 BD EUGENE CHARABOT 114 m² 309 966 € 2 719 €

6 ESC DU BEROUARD 65 m² 229 970 € 3 538 €

5 BD EUGENE CHARABOT 55 m² 450 010 € 8 182 €

24 BD LOUIS BARTHOU 45 m² 165 015 € 3 667 €

22 RUE DES CARRIERES 62 m² 394 010 € 6 355 €

22 RUE DES CARRIERES 62 m² 164 982 € 2 661 €

22 RUE DES CARRIERES 62 m² 204 972 € 3 306 €

22 RUE DES CARRIERES 62 m² 322 028 € 5 194 €

36 RUE DES CARRIERES 76 m² 261 972 € 3 447 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 838 € à 10 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Eugene Charabot

Fourchette courante2 744 – 4 816 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Eugene Charabot ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+6 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-48 %

Rendement brut6 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

476 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Eugene Charabot15 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Eugene Charabot à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Eugene Charabot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 32 m² à 84 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Charabot ?

Non : 2 625 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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