France › Grasse › Centre Ville Nord › Boulevard Eugene Charabot › n° 11 B

11 B Boulevard Eugene Charabot, Grasse

Vendu 394 000 € (4 191 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 065200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B4 191 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Eugene Charabot4 191 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville Nord3 810 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grasse4 778 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 191 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Boulevard Eugene Charabot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 058 € À 4 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 11 B · Maison · 5 p. 08/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 394 000 €4 191 €/m² 4 191 €

21/07/2023 n° 11 B · Maison · 4 p. 21/07/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €

05/12/2014 n° 11 B · Maison · 4 p. 05/12/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 76 200 €1 058 €/m² 1 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Eugene Charabot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %2 219 €/m²Appt 126 m² · vendu 2016 n° 5+95 %8 182 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021

n° 11 BVOUS ÊTES ICI4 191 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 13−22 %3 289 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−40 %2 511 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2026 n° 17−1 %4 149 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016

BOULEVARD EUGENE CHARABOTMÉDIANE DE LA RUE 4 191 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+16 %4 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 12−75 %1 034 €/m²Appt 174 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 515 € 6 724 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 191 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ESC DU BEROUARD 70 m² 312 970 € 4 471 €

6 BD EUGENE CHARABOT 140 m² 679 980 € 4 857 €

14 BD CHARABOT 120 m² 637 560 € 5 313 €

2 TRA DE LA ROCAILLE 95 m² 428 830 € 4 514 €

28 RUE DES ROSES 135 m² 441 990 € 3 274 €

20 B BD LOUIS BARTHOU 116 m² 492 768 € 4 248 €

16 BD LOUIS BARTHOU 125 m² 230 000 € 1 840 €

20 BD LOUIS BARTHOU 80 m² 390 000 € 4 875 €

2 TRA DU MICOCOULIER 84 m² 229 992 € 2 738 €

3 BD LOUIS BARTHOU 126 m² 480 060 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 6 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Eugene Charabot

Ventes sur la voie4

Voir Boulevard Eugene Charabot ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-20 %

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Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 394 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUEBoulevard Eugene Charabot15 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 3 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Boulevard Eugene Charabot à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Boulevard Eugene Charabot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, maison de 94 m² à 394 000 €, soit 4 191 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Charabot ?

Oui : 4 191 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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