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France › Grasse › Saint-Jacques Nord › Avenue Clair Logis St Jacques › n° 3

3 Avenue Clair Logis St Jacques, Grasse

Vendu 419 500 € (5 448 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0613097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 416 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Avenue Clair Logis St Jacques2 768 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Jacques Nord4 122 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grasse4 687 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN654 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 448 €/m² en 2023 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Clair Logis St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 416 € À 5 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 18/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 419 500 €5 448 €/m² 5 448 €
30/10/2020 n° 3 · Maison · 3 p. 30/10/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Clair Logis St Jacques, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 416 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 5−1 %2 729 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2024n° 7−2 %2 704 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025
AVENUE CLAIR LOGIS ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 768 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+19 %3 287 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 8 630 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CHE DE CHATEAUFOLIE 120 m² 449 040 € 3 742 €
27 CHE DE CHATEAUFOLIE 118 m² 434 948 € 3 686 €
12 CHE DES PONTETS 75 m² 335 775 € 4 477 €
9 RUE DE L ESTEREL 119 m² 379 967 € 3 193 €
36 CHE DE CHATEAUFOLIE 101 m² 449 955 € 4 455 €
11 CHE DE LA VICTORINE 76 m² 361 000 € 4 750 €
39 CHE DE CHATEAUFOLIE 73 m² 629 990 € 8 630 €
40 AV DE LA LIBERATION 235 m² 349 915 € 1 489 €
44 AV DE LA LIBERATION 73 m² 340 034 € 4 658 €
101 AV FREDERIC MISTRAL 155 m² 515 065 € 3 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 8 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Clair Logis
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Clair Logis ↗
Saint-Jacques Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Jacques Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 364 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Clair Logis St Jacques23 ventes depuis 2014 · 2 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Nord570 ventes · 4 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 4 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Clair Logis St Jacques à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Clair Logis St Jacques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, maison de 77 m² à 419 500 €, soit 5 448 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clair Logis St Jacques ?

Oui : 5 448 €/m² contre 2 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +97 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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