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France › Gours › Barail de Pecou › n° 5

5 Barail de Pecou, Gours

Vendu 171 000 € (1 629 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 336600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 629 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Gours1 785 €/m² 86 ventesPrix à Gours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN819 m²
Dernière vente : 1 629 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Barail de Pecou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 24/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 171 000 €1 629 €/m² 1 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Barail de Pecou, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 629 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 13+20 %1 953 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024n° 9999−67 %537 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025
BARAIL DE PECOUMÉDIANE DE LA RUE 1 629 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−1 %1 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 12+38 %2 253 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021n° 260−16 %1 372 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
537 € 2 531 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 PECOU 97 m² 214 273 € 2 209 €
8 BARAIL DE PECOU 105 m² 169 995 € 1 619 €
12 A PECOU 104 m² 178 984 € 1 721 €
38 PECOU 64 m² 161 984 € 2 531 €
27 PECOU 56 m² 124 992 € 2 232 €
13 BARAIL DE PECOU 86 m² 175 010 € 2 035 €
12 BARAIL DE PECOU 68 m² 153 204 € 2 253 €
20 RUE VICTOR HUGO 110 m² 105 050 € 955 €
22 RUE VICTOR HUGO 65 m² 100 230 € 1 542 €
5 BARAIL DE PECOU 105 m² 171 045 € 1 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Barrail de Pécou
Ventes sur la voie0
Gours
Tendance 3 ans+39 %
vs département-45 %
Rendement brut6.4 %
Voir Gours ↗
Gironde
Rang de la commune335ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEGours86 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Barail de Pecou à Gours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Barail de Pecou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, maison de 105 m² à 171 000 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Barail de Pecou ?

Oui : 1 629 €/m² contre 1 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Gours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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