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France › Gours › Pecou › n° 12 A

12 A Pecou, Gours

Vendu 179 000 € (1 721 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3366015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 A1 036 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Pecou2 035 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Gours1 773 €/m² 86 ventesPrix à Gours → LA CARTEAutour du n° 12 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN641 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 721 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 A Pecou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 036 € À 1 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2022 n° 12 A · Maison · 3 p. 28/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 179 000 €1 721 €/m² 1 721 €
27/02/2018 n° 12 A · Maison · 3 p. 27/02/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 107 700 €1 036 €/m² 1 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Pecou, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−83 %351 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020n° 27+10 %2 232 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025
PECOUMÉDIANE DE LA RUE 2 035 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−61 %792 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019
n° 12 AVOUS ÊTES ICI1 036 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 30+9 %2 209 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 38+24 %2 531 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
537 € 2 531 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 PECOU 56 m² 124 992 € 2 232 €
8 BARAIL DE PECOU 105 m² 169 995 € 1 619 €
12 BARAIL DE PECOU 68 m² 153 204 € 2 253 €
30 PECOU 97 m² 214 273 € 2 209 €
13 BARAIL DE PECOU 86 m² 175 010 € 2 035 €
5 BARAIL DE PECOU 105 m² 171 045 € 1 629 €
32 B COUSSEAU-NORD 128 m² 164 992 € 1 289 €
9999 BARAIL DE PECOU 95 m² 51 015 € 537 €
38 PECOU 64 m² 161 984 € 2 531 €
20 RUE VICTOR HUGO 110 m² 105 050 € 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 500 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pécou
Fourchette courante1 792 – 2 232 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Pécou ↗
Gours
Tendance 3 ans+39 %
vs département-45 %
Rendement brut6.5 %
Voir Gours ↗
Gironde
Rang de la commune335ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 A ?

LA RUEPecou15 ventes depuis 2014 · 2 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGours86 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gours → LA CARTEAutour du n° 12 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 A Pecou à Gours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 A Pecou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 104 m² à 179 000 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Pecou ?

Non : 1 721 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Gours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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