France › Gours › Pecou › n° 30

30 Pecou, Gours

Vendu 214 300 € (2 209 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 336609 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 209 €▲ +9 %

Maison 97 m² vendu, 5 pièces · 16/08/2022

vs la rue : 2 035 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 035 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 403 € à 2 309 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 792 €

Gours · 86 ventes depuis 2014

cette adresse : +23 %

LE BÂTI

2012

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZA0261 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Pecou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 209 € À 2 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/08/2022 n° 30 · Maison · 5 p. 16/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 214 300 €2 209 €/m² 2 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pecou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−83 %351 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 27+10 %2 232 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025

PECOUMÉDIANE DE LA RUE 2 035 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−61 %792 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 12 A−32 %1 378 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022

n° 30VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 38+24 %2 531 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

537 € 2 531 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 A PECOU 104 m² 178 984 € 1 721 €

27 PECOU 56 m² 124 992 € 2 232 €

8 BARAIL DE PECOU 105 m² 169 995 € 1 619 €

12 BARAIL DE PECOU 68 m² 153 204 € 2 253 €

30 PECOU 97 m² 214 273 € 2 209 €

13 BARAIL DE PECOU 86 m² 175 010 € 2 035 €

5 BARAIL DE PECOU 105 m² 171 045 € 1 629 €

32 B COUSSEAU-NORD 128 m² 164 992 € 1 289 €

9999 BARAIL DE PECOU 95 m² 51 015 € 537 €

38 PECOU 64 m² 161 984 € 2 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Pécou ↗9 ventes 2 199 € ▼ −20 %

Gours ↗89 ventes 1 773 € ▼ −1 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −46 %

Pécou

Fourchette courante1 792 – 2 232 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Pécou ↗

Gours

Tendance 3 ans+39 %

vs département-45 %

Rendement brut5.9 %

Voir Gours ↗

Gironde

Rang de la commune335ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Pecou à Gours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Pecou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, maison de 97 m² à 214 300 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Pecou ?

Oui : 2 209 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Gours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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