CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gonfaron › Rue Wilson › n° 3

3 Rue Wilson, Gonfaron

Vendu 180 000 € (1 636 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 835909 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 636 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Gonfaron1 907 €/m² 896 ventesPrix à Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 214 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN56 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 636 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Wilson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 10/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Wilson, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 636 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9−4 %1 444 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2021
RUE WILSONMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−30 %1 055 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023n° 8+2 %1 533 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020n° 14−16 %1 264 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017n° 18+0 %1 505 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025n° 20−8 %1 381 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
536 € 4 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE WILSON 110 m² 179 960 € 1 636 €
6 RUE WILSON 145 m² 152 975 € 1 055 €
1 RUE GALLIENI 66 m² 134 970 € 2 045 €
3 RUE GALLIENI 68 m² 119 000 € 1 750 €
5 RUE GALLIENI 36 m² 153 000 € 4 250 €
1 RUE THIERS 100 m² 138 000 € 1 380 €
9 RUE THIERS 30 m² 92 010 € 3 067 €
91 AV FOCH 252 m² 135 072 € 536 €
11 RUE THIERS 20 m² 71 000 € 3 550 €
21 RUE LOUIS BLANC 27 m² 52 002 € 1 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du President Wilson
Ventes sur la voie0
Gonfaron
Tendance 3 ans-6 %
vs département-54 %
Rendement brut9.5 %
Voir Gonfaron ↗
Var
Rang de la commune129ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 365 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGonfaron896 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Wilson à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Wilson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, maison de 110 m² à 180 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Wilson ?

Oui : 1 636 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien