CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gonfaron › Impasse Courbet › n° 7

7 Impasse Courbet, Gonfaron

Vendu 146 000 € (1 896 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8359086 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 896 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Gonfaron1 804 €/m² 896 ventesPrix à Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 196 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 896 €/m² en 2025 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Courbet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 11/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 146 000 €1 896 €/m² 1 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Courbet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %976 €/m²Appt 41 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI1 896 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE COURBETMÉDIANE DE LA RUE 1 017 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 017 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 4+12 %1 136 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 4 309 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP COURBET 120 m² 122 040 € 1 017 €
5426 LE VILLAGE 70 m² 301 630 € 4 309 €
4 IMP RIVIERE 47 m² 54 990 € 1 170 €
137 AV GABRIEL PERI 85 m² 104 975 € 1 235 €
2 IMP DE L ETOILE 90 m² 74 970 € 833 €
2 IMP DE L ETOILE 90 m² 90 000 € 1 000 €
3 IMP DU FIGUIER 54 m² 129 006 € 2 389 €
1 B IMP DES OLIVIERS 35 m² 99 680 € 2 848 €
1 IMP DE L ETOILE 106 m² 159 954 € 1 509 €
5 IMP DE L ETOILE 65 m² 75 010 € 1 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Courbet
Ventes sur la voie2
Gonfaron
Tendance 3 ans-6 %
vs département-56 %
Rendement brut8.9 %
Voir Gonfaron ↗
Var
Rang de la commune129ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEGonfaron896 ventes · 1 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Courbet à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Courbet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, maison de 77 m² à 146 000 €, soit 1 896 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Courbet ?

Oui : 1 896 €/m² contre 1 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien