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France › Gonfaron › Impasse de l Etoile › n° 5

5 Impasse de l Etoile, Gonfaron

Vendu 168 000 € (2 585 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 83590110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 308 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Gonfaron1 821 €/m² 896 ventesPrix à Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0424 + 0E0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN35 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 585 €/m² en 2025 · +110 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse de l Etoile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 5 · Maison · 1 p. 27/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €
30/01/2025 n° 5 · Maison · 1 p. 30/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
23/09/2024 n° 5 · Maison · 1 p. 23/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de l Etoile, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+23 %1 509 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI1 308 €/m²3 ventes · dernière 2025
IMPASSE DE L ETOILEMÉDIANE DE LA RUE 1 231 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−29 %879 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023n° 4−36 %790 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 4 309 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DE L ETOILE 106 m² 159 954 € 1 509 €
3 IMP DU FIGUIER 54 m² 129 006 € 2 389 €
2 IMP DE L ETOILE 90 m² 90 000 € 1 000 €
2 IMP DE L ETOILE 90 m² 74 970 € 833 €
4 RUE VOLTAIRE 75 m² 159 000 € 2 120 €
137 AV GABRIEL PERI 85 m² 104 975 € 1 235 €
12 RUE LAMARTINE 106 m² 135 044 € 1 274 €
5 RUE LAMARTINE 78 m² 130 962 € 1 679 €
5 RUE LAMARTINE 78 m² 125 034 € 1 603 €
3 RUE LAMARTINE 60 m² 214 980 € 3 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de l’Etoile
Fourchette courante979 – 1 459 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Gonfaron
Tendance 3 ans-6 %
vs département-56 %
Rendement brut8.6 %
Voir Gonfaron ↗
Var
Rang de la commune129ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEGonfaron896 ventes · 1 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de l Etoile à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de l Etoile a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, maison de 65 m² à 168 000 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Etoile ?

Oui : 2 585 €/m² contre 1 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +110 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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