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France › Gonfaron › Impasse Courbet › n° 3

3 Impasse Courbet, Gonfaron

Vendu 40 000 € (976 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 835904 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3976 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Gonfaron1 835 €/m² 896 ventesPrix à Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 976 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Courbet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Courbet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI976 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 7+86 %1 896 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025
IMPASSE COURBETMÉDIANE DE LA RUE 1 017 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 017 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 4+12 %1 136 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
561 € 6 733 € ▲ VENTE 2024 ICI · 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP PRE DE NESTIER 55 m² 59 510 € 1 082 €
1 IMP PRE DE NESTIER 54 m² 48 978 € 907 €
146 AV GABRIEL PERI 115 m² 104 995 € 913 €
142 AV GABRIEL PERI 53 m² 163 982 € 3 094 €
142 AV GABRIEL PERI 75 m² 189 000 € 2 520 €
2 RUE ETIENNE BOERO 86 m² 176 988 € 2 058 €
3 RUE VOLTAIRE 46 m² 79 994 € 1 739 €
3 RUE VOLTAIRE 53 m² 93 015 € 1 755 €
1 RUE DU PUITS 135 m² 287 010 € 2 126 €
9 RUE LAMARTINE 30 m² 201 990 € 6 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 6 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Courbet
Ventes sur la voie1
Gonfaron
Tendance 3 ans-10 %
vs département-49 %
Rendement brut6.4 %
Voir Gonfaron ↗
Var
Rang de la commune92ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGonfaron896 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Courbet à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Courbet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 41 m² à 40 000 €, soit 976 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Courbet ?

Non : 976 €/m² contre 1 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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