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France › Gigean › Rue Basse › n° 7

7 Rue Basse, Gigean

Vendu 65 000 € (1 970 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 347701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 970 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Basse1 955 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Gigean3 063 €/m² 1 061 ventesPrix à Gigean → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN28 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 970 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 25/05/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 444 € 4 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 18 m² 75 006 € 4 167 €
16 RUE BASSE 36 m² 105 012 € 2 917 €
12 RUE BASSE 50 m² 138 400 € 2 768 €
20 RUE BASSE 49 m² 108 094 € 2 206 €
4 RUE HAUTE 43 m² 75 938 € 1 766 €
11 RUE DU MILIEU 30 m² 75 000 € 2 500 €
4 RUE DU CHATEAURIQUET 52 m² 141 024 € 2 712 €
4 RUE DU CHATEAURIQUET 52 m² 131 404 € 2 527 €
10 RUE HAUTE 60 m² 166 020 € 2 767 €
22 RUE BASSE 82 m² 138 006 € 1 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante1 675 – 2 198 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Gigean
Tendance 3 ans-4 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Gigean ↗
Hérault
Rang de la commune73ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Basse29 ventes depuis 2014 · 1 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGigean1 061 ventes · 3 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gigean → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Basse à Gigean ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, maison de 33 m² à 65 000 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 970 €/m² contre 1 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Gigean.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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