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France › Gigean › Rue Basse › n° 3

3 Rue Basse, Gigean

Vendu 75 500 € (1 573 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3477020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 573 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Basse1 955 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Gigean2 755 €/m² 1 061 ventesPrix à Gigean → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 573 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 500 €1 573 €/m² 1 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 6 893 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 206 790 € 6 893 €
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 174 990 € 5 833 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 33 m² 67 518 € 2 046 €
15 PL DE LA REPUBLIQUE 70 m² 154 000 € 2 200 €
10 RUE DE LA REPUBLIQUE 36 m² 164 268 € 4 563 €
6 PL DU MARCHE 43 m² 87 204 € 2 028 €
8 PL DU MARCHE 137 m² 111 107 € 811 €
3 PL DU MARCHE 189 m² 244 944 € 1 296 €
13 T RUE HAUTE 37 m² 93 499 € 2 527 €
5 PL DU MARCHE 49 m² 118 531 € 2 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 6 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie1
Voir Rue Basse ↗
Gigean
Tendance 3 ans+8 %
vs département-16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gigean ↗
Hérault
Rang de la commune57ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Basse29 ventes depuis 2014 · 1 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGigean1 061 ventes · 2 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gigean → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Basse à Gigean ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 48 m² à 75 500 €, soit 1 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 573 €/m² contre 1 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Gigean.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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