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France › Gex › Centre › Rue Leone de Joinville › n° 306

306 Rue Leone de Joinville, Gex

Vendu 824 850 € (5 689 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 0117046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3064 552 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Leone de Joinville3 909 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre3 762 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Gex4 480 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN352 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 689 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 306 Rue Leone de Joinville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 306 · Maison · 7 p. 18/07/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 824 850 €5 689 €/m² 5 689 €
28/02/2020 n° 306 · Maison · 5 p. 28/02/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 290 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/10/2018 n° 306 · Maison · 5 p. 05/10/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 725 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/08/2014 n° 306 · Maison · 5 p. 18/08/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 660 000 €4 552 €/m² 4 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
941 € 8 434 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
300 RUE LEONE DE JOINVILLE 101 m² 129 987 € 1 287 €
162 RUE LEONE DE JOINVILLE 32 m² 269 888 € 8 434 €
34 RUE DES ABATTOIRS 130 m² 550 030 € 4 231 €
45 PAS DE L ABONDANCE 57 m² 415 017 € 7 281 €
27 RUE DE LA FONTAINE 125 m² 423 000 € 3 384 €
70 RUE DES ABATTOIRS 303 m² 1 657 410 € 5 470 €
66 RUE DU CHATEAU 200 m² 735 000 € 3 675 €
21 RUE DE LA FONTAINE 169 m² 535 054 € 3 166 €
287 RUE DU COMMERCE 102 m² 369 954 € 3 627 €
52 RUE DU CHATEAU 335 m² 315 235 € 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 8 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leone de Joinville
Ventes sur la voie3
Voir Rue Leone de Joinville ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans-1 %
vs département+80 %
Rendement brut6.2 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune11ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 900 – 2 873 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 825 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 958 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 306 ?

LA RUERue Leone de Joinville47 ventes depuis 2014 · 3 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 306 Rue Leone de Joinville à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 306 Rue Leone de Joinville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, maison de 145 m² à 824 850 €, soit 5 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leone de Joinville ?

Oui : 5 689 €/m² contre 3 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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