France › Gex › Centre › Rue du Commerce › n° 287

287 Rue du Commerce, Gex

Vendu 370 000 € (3 627 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 0117037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2873 627 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue du Commerce2 641 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre3 830 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Gex4 794 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 287Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 627 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 287 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2022 n° 287 · Maison · 3 p. 20/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 370 000 €3 627 €/m² 3 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 244

CÔTÉ IMPAIR

n° 81+50 %3 965 €/m²Appt 134 m² · 4 ventes · 2025 n° 117+19 %3 130 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2024 n° 119−1 %2 625 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 141+3 %2 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 205−52 %1 263 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 213+19 %3 147 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2019

n° 287VOUS ÊTES ICI3 627 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−7 %2 457 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 82+38 %3 642 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2023 n° 182−42 %1 544 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 244−39 %1 609 €/m²Appt 230 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

941 € 8 434 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE JEAN PERRIER 95 m² 419 995 € 4 421 €

21 RUE DE LA FONTAINE 169 m² 535 054 € 3 166 €

23 RUE CHARLES HARENT 107 m² 590 854 € 5 522 €

37 RUE CHARLES HARENT 185 m² 569 985 € 3 081 €

27 RUE DE LA FONTAINE 125 m² 423 000 € 3 384 €

37 RLE DE L EGLISE 215 m² 842 155 € 3 917 €

82 RUE CHARLES HARENT 110 m² 222 530 € 2 023 €

64 RLE DE L EGLISE 121 m² 394 944 € 3 264 €

45 PAS DE L ABONDANCE 57 m² 415 017 € 7 281 €

LA VILLE 95 m² 389 975 € 4 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 8 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Ventes sur la voie1

Voir Rue du Commerce ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+8 %

vs département+92 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune8ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 081 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 287 ?

LA RUERue du Commerce26 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre837 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 287Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 287 Rue du Commerce à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 287 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 102 m² à 370 000 €, soit 3 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 627 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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