France › Gex › Centre › Rue Leone de Joinville › n° 259

259 Rue Leone de Joinville, Gex

Vendu 497 968 € (4 743 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0117021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2594 453 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Leone de Joinville3 909 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Gex4 326 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 743 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 259 Rue Leone de Joinville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 475 € À 4 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 259 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 497 968 €4 743 €/m² 4 743 €

29/06/2023 n° 259 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 471 510 €4 811 €/m² 4 811 €

24/09/2021 n° 259 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 436 400 €4 453 €/m² 4 453 €

11/08/2017 n° 259 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 344 000 €3 475 €/m² 3 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Leone de Joinville, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 222 n° 300 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+52 %5 946 €/m²Appt 37 m² · vendu 2023 n° 11−79 %802 €/m²Maison 187 m² · vendu 2024 n° 31+9 %4 268 €/m²Appt 164 m² · vendu 2019 n° 129−46 %2 121 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 217−8 %3 608 €/m²Appt 51 m² · 21 ventes · 2025

n° 259VOUS ÊTES ICI4 453 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE LEONE DE JOINVILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 110−9 %3 565 €/m²Appt 144 m² · 6 ventes · 2025 n° 162+116 %8 434 €/m²Maison 32 m² · vendu 2025 n° 222+14 %4 459 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2021 n° 300−67 %1 272 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2022 n° 306+22 %4 776 €/m²Maison 145 m² · 4 ventes · 2022 n° 314−30 %2 717 €/m²Maison 300 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 894 € 6 449 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 743 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

217 RUE LEONE DE JOINVILLE 64 m² 150 016 € 2 344 €

217 RUE LEONE DE JOINVILLE 51 m² 148 716 € 2 916 €

217 RUE LEONE DE JOINVILLE 51 m² 178 755 € 3 505 €

217 RUE LEONE DE JOINVILLE 81 m² 284 472 € 3 512 €

217 RUE LEONE DE JOINVILLE 81 m² 248 022 € 3 062 €

217 RUE LEONE DE JOINVILLE 51 m² 215 475 € 4 225 €

217 RUE LEONE DE JOINVILLE 51 m² 210 018 € 4 118 €

217 RUE LEONE DE JOINVILLE 66 m² 239 976 € 3 636 €

217 RUE LEONE DE JOINVILLE 51 m² 235 008 € 4 608 €

217 RUE LEONE DE JOINVILLE 81 m² 294 030 € 3 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 894 € à 6 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leone de Joinville

Fourchette courante3 725 – 4 834 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Leone de Joinville ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+63 %

Rendement brut5.6 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 498 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 017 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 259 ?

LA RUERue Leone de Joinville47 ventes depuis 2014 · 3 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 259 Rue Leone de Joinville à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 259 Rue Leone de Joinville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 105 m² à 497 968 €, soit 4 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leone de Joinville ?

Oui : 4 743 €/m² contre 3 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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