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France › Gex › Centre › Rue du Commerce › n° 82

82 Rue du Commerce, Gex

Vendu 381 430 € (4 146 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0117057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 642 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue du Commerce2 641 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre3 892 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Gex4 550 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 146 €/m² en 2023 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 802 € À 4 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 381 430 €4 146 €/m² 4 146 €
23/03/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 167 554 €1 802 €/m² 1 802 €
20/01/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 338 750 €3 642 €/m² 3 642 €
30/03/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 337 500 €3 668 €/m² 3 668 €
28/04/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 292 € 5 946 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE DU COMMERCE 134 m² 369 036 € 2 754 €
42 RUE DU COMMERCE 70 m² 171 990 € 2 457 €
117 RUE DU COMMERCE 41 m² 192 372 € 4 692 €
117 RUE DU COMMERCE 115 m² 270 020 € 2 348 €
119 RUE DU COMMERCE 92 m² 240 028 € 2 609 €
119 RUE DU COMMERCE 92 m² 242 972 € 2 641 €
5 RUE LEONE DE JOINVILLE 37 m² 220 002 € 5 946 €
LA VILLE 100 m² 415 000 € 4 150 €
133 RUE DES ACACIAS 55 m² 238 150 € 4 330 €
107 RUE DES ACACIAS 71 m² 275 977 € 3 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 5 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante2 485 – 3 672 €/m²
vs commune-40 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+6 %
vs département+72 %
Rendement brut6 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune15ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 767 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue du Commerce26 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre837 ventes · 3 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue du Commerce à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 92 m² à 381 430 €, soit 4 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 4 146 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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