France › Gex › Centre › Rue du Commerce › n° 81

81 Rue du Commerce, Gex

Vendu 369 000 € (2 754 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1602 · CP 011704 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 265 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue du Commerce2 641 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre3 892 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Gex4 550 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1602

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 754 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 754 € À 5 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2025 n° 81 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 369 000 €2 754 €/m² 2 754 €

19/06/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 326 600 €4 666 €/m² 4 666 €

29/08/2017 n° 81 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 437 500 €3 265 €/m² 3 265 €

07/05/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 343 000 €5 914 €/m² 5 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Commerce, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81VOUS ÊTES ICI3 265 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 117+19 %3 130 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2024 n° 119−1 %2 625 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 141+3 %2 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 205−52 %1 263 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 213+19 %3 147 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2019 n° 287+37 %3 627 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−7 %2 457 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 82+38 %3 642 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2023 n° 182−42 %1 544 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 244−39 %1 609 €/m²Appt 230 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 802 € 8 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DU COMMERCE 92 m² 381 432 € 4 146 €

82 RUE DU COMMERCE 93 m² 167 586 € 1 802 €

117 RUE DU COMMERCE 41 m² 192 372 € 4 692 €

117 RUE DU COMMERCE 115 m² 270 020 € 2 348 €

119 RUE DU COMMERCE 92 m² 242 972 € 2 641 €

119 RUE DU COMMERCE 92 m² 240 028 € 2 609 €

42 RUE DU COMMERCE 70 m² 171 990 € 2 457 €

110 RUE LEONE DE JOINVILLE 144 m² 584 208 € 4 057 €

110 RUE LEONE DE JOINVILLE 115 m² 449 535 € 3 909 €

LA VILLE 100 m² 415 000 € 4 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 8 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante2 485 – 3 672 €/m²

vs commune-40 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+6 %

vs département+72 %

Rendement brut6.4 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune15ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 369 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 574 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue du Commerce26 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre837 ventes · 3 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue du Commerce à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 134 m² à 369 000 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 2 754 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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