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France › Gex › Ouest › Rue des Vertes Campagnes › n° 242

242 Rue des Vertes Campagnes, Gex

Vendu 255 000 € (3 446 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 011702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 242 Rue des Vertes Campagnes, 01170 Gexcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2423 275 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Vertes Campagnes3 509 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Ouest4 045 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Gex4 400 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 201 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS135
Dernière vente : 3 446 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 242 Rue des Vertes Campagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 243 € À 3 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 242 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €
06/07/2021 n° 242 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €
20/05/2021 n° 242 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 552 € 5 341 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
532 AV FRANCIS BLANCHARD 58 m² 206 016 € 3 552 €
532 AV FRANCIS BLANCHARD 55 m² 242 110 € 4 402 €
480 AV FRANCIS BLANCHARD 92 m² 385 020 € 4 185 €
480 AV FRANCIS BLANCHARD 78 m² 347 724 € 4 458 €
482 AV FRANCIS BLANCHARD 103 m² 413 957 € 4 019 €
480 AV FRANCIS BLANCHARD 90 m² 379 980 € 4 222 €
482 AV FRANCIS BLANCHARD 76 m² 344 964 € 4 539 €
480 AV FRANCIS BLANCHARD 90 m² 389 970 € 4 333 €
482 AV FRANCIS BLANCHARD 75 m² 335 025 € 4 467 €
482 AV FRANCIS BLANCHARD 53 m² 217 989 € 4 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 552 € à 5 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vertes Campagnes
Fourchette courante3 167 – 3 901 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vertes Campagnes ↗
Ouest
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+66 %
Rendement brut4.9 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 421 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 242 ?

LA RUERue des Vertes Campagnes133 ventes depuis 2014 · 3 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 010 ventes · 4 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 242 Rue des Vertes Campagnes à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 242 Rue des Vertes Campagnes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 74 m² à 255 000 €, soit 3 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vertes Campagnes ?

Non : 3 446 €/m² contre 3 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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