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France › Gex › Ouest › Rue des Vertes Campagnes › n° 246

246 Rue des Vertes Campagnes, Gex

Vendu 320 000 € (3 200 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 011709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2462 922 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Vertes Campagnes3 509 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Ouest4 045 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Gex4 522 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 363 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS135
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Rue des Vertes Campagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 885 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 246 · Appartement · 4 p. 01/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €
28/03/2023 n° 246 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €
07/09/2022 n° 246 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 224 965 €2 922 €/m² 2 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 461 € 4 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 IMP DES CAMPAGNOLS 99 m² 269 973 € 2 727 €
153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 45 m² 207 000 € 4 600 €
30 IMP DES CAMPAGNOLS 83 m² 265 019 € 3 193 €
153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 62 m² 179 986 € 2 903 €
153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 79 m² 305 019 € 3 861 €
250 RUE DES VERTES CAMPAGNES 37 m² 152 181 € 4 113 €
34 IMP DES CAMPAGNOLS 92 m² 348 036 € 3 783 €
153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 55 m² 192 995 € 3 509 €
36 IMP DES CAMPAGNOLS 91 m² 285 012 € 3 132 €
143 IMP DES CAMPAGNOLS 104 m² 279 968 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 461 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vertes Campagnes
Fourchette courante3 167 – 3 901 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vertes Campagnes ↗
Ouest
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+71 %
Rendement brut5.8 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 921 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUERue des Vertes Campagnes133 ventes depuis 2014 · 3 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 010 ventes · 4 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Rue des Vertes Campagnes à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Rue des Vertes Campagnes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 100 m² à 320 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vertes Campagnes ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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