France › Gex › Centre › Chemin du Cret › n° 303

303 Chemin du Cret, Gex

Vendu 140 000 € (4 242 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 011704 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3033 991 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin du Cret4 091 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre3 892 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gex4 728 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 242 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 303 Chemin du Cret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 106 € À 5 498 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 303 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

06/06/2025 n° 303 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

04/02/2025 n° 303 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

05/08/2024 n° 303 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

22/03/2024 n° 303 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 181 430 €5 498 €/m² 5 498 €

15/03/2024 n° 303 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

07/11/2023 n° 303 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

18/11/2022 n° 303 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 000 €3 946 €/m² 3 946 €

01/06/2021 n° 303 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €

04/05/2021 n° 303 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 660 €4 475 €/m² 4 475 €

05/03/2021 n° 303 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

10/02/2021 n° 303 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

06/05/2020 n° 303 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 271 400 €3 991 €/m² 3 991 €

07/11/2019 n° 303 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

25/07/2019 n° 303 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

09/04/2019 n° 303 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 250 €3 539 €/m² 3 539 €

20/11/2017 n° 303 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

04/02/2016 n° 303 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 400 €3 285 €/m² 3 285 €

22/09/2015 n° 303 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 161 500 €3 106 €/m² 3 106 €

11/09/2015 n° 303 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Chemin du Cret, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 278 n° 390 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 303VOUS ÊTES ICI3 991 €/m²20 ventes · dernière 2025

CHEMIN DU CRETMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 276−4 %3 937 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 278−8 %3 760 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022 n° 390+52 %6 210 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 314 € 5 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

210 RUE DES USINIERS 63 m² 256 473 € 4 071 €

210 RUE DES USINIERS 26 m² 67 990 € 2 615 €

210 RUE DES USINIERS 47 m² 159 048 € 3 384 €

210 RUE DES USINIERS 50 m² 244 850 € 4 897 €

210 RUE DES USINIERS 60 m² 210 000 € 3 500 €

210 RUE DES USINIERS 32 m² 141 216 € 4 413 €

210 RUE DES USINIERS 32 m² 114 016 € 3 563 €

210 RUE DES USINIERS 50 m² 165 000 € 3 300 €

210 RUE DES USINIERS 53 m² 230 020 € 4 340 €

210 RUE DES USINIERS 65 m² 260 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 314 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Crêt

Fourchette courante4 125 – 4 621 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Crêt ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+6 %

vs département+79 %

Rendement brut4.7 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune15ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 303 ?

LA RUEChemin du Cret23 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre837 ventes · 3 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 303 Chemin du Cret à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 303 Chemin du Cret a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 33 m² à 140 000 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Cret ?

Oui : 4 242 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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