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France › Gex › Centre › Rue de Gex la Ville › n° 201

201 Rue de Gex la Ville, Gex

Vendu 193 000 € (3 164 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0117036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2013 164 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Gex la Ville4 929 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gex4 539 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0539
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 164 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Rue de Gex la Ville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 676 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 201 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €
14/06/2023 n° 201 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
02/07/2021 n° 201 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
10/11/2014 n° 201 · Maison · 2 p. 10/11/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
20/08/2014 n° 201 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 400 €2 742 €/m² 2 742 €
06/08/2014 n° 201 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 556 € 7 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
248 RUE DE GEX LA VILLE 70 m² 379 190 € 5 417 €
248 RUE DE GEX LA VILLE 81 m² 399 978 € 4 938 €
248 RUE DE GEX LA VILLE 49 m² 273 273 € 5 577 €
248 RUE DE GEX LA VILLE 129 m² 528 255 € 4 095 €
213 RUE DE GEX LA VILLE 93 m² 451 515 € 4 855 €
25 IMP DE LA CITE 98 m² 430 024 € 4 388 €
239 RUE DE GEX LA VILLE 84 m² 343 980 € 4 095 €
59 RUE DU MONT BLANC 48 m² 170 016 € 3 542 €
197 B AV DES TILLEULS 234 m² 680 004 € 2 906 €
AV DES TILLEULS 80 m² 294 000 € 3 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gex-la-ville
Fourchette courante4 095 – 5 288 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Gex-la-ville ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+71 %
Rendement brut5.4 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 172 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUERue de Gex la Ville92 ventes depuis 2014 · 4 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Rue de Gex la Ville à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Rue de Gex la Ville a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 61 m² à 193 000 €, soit 3 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gex la Ville ?

Non : 3 164 €/m² contre 4 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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