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France › Gex › Centre › Rue de Gex la Ville › n° 321

321 Rue de Gex la Ville, Gex

Vendu 335 000 € (5 317 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 011708 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3214 920 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Gex la Ville4 929 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Gex4 593 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS115
Dernière vente : 5 317 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 321 Rue de Gex la Ville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 426 € À 6 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 321 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €
27/01/2026 n° 321 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 450 €5 154 €/m² 5 154 €
26/06/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €
25/04/2025 n° 321 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 157 000 €6 542 €/m² 6 542 €
16/04/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €
02/09/2024 n° 321 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
31/05/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €
07/12/2022 n° 321 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 031 €5 386 €/m² 5 386 €
20/05/2022 n° 321 · Appartement · 5 p. 20/05/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 723 669 €5 789 €/m² 5 789 €
08/03/2022 n° 321 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 216 300 €4 506 €/m² 4 506 €
04/03/2022 n° 321 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 500 €6 413 €/m² 6 413 €
16/08/2021 n° 321 · Appartement · 4 p. 16/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 365 000 €4 345 €/m² 4 345 €
17/05/2021 n° 321 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 379 595 €4 867 €/m² 4 867 €
04/05/2021 n° 321 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 300 €4 290 €/m² 4 290 €
07/12/2020 n° 321 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 415 000 €5 123 €/m² 5 123 €
28/09/2020 n° 321 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 000 €3 377 €/m² 3 377 €
26/05/2020 n° 321 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 000 €5 048 €/m² 5 048 €
20/12/2019 n° 321 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 300 €4 363 €/m² 4 363 €
14/10/2019 n° 321 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 352 840 €4 303 €/m² 4 303 €
19/07/2019 n° 321 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 366 200 €4 360 €/m² 4 360 €
12/11/2018 n° 321 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 297 200 €4 307 €/m² 4 307 €
01/10/2018 n° 321 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
05/06/2018 n° 321 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 408 350 €4 920 €/m² 4 920 €
03/04/2018 n° 321 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 557 €4 444 €/m² 4 444 €
29/01/2018 n° 321 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 213 000 €4 841 €/m² 4 841 €
22/11/2017 n° 321 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 126 €4 914 €/m² 4 914 €
20/03/2017 n° 321 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 825 €5 339 €/m² 5 339 €
31/01/2017 n° 321 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €
03/03/2016 n° 321 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €
22/12/2015 n° 321 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 196 500 €2 426 €/m² 2 426 €
20/05/2015 n° 321 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 000 €5 100 €/m² 5 100 €
23/04/2015 n° 321 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 244 000 €6 100 €/m² 6 100 €
08/04/2015 n° 321 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 243 000 €6 075 €/m² 6 075 €
02/02/2015 n° 321 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €
31/10/2014 n° 321 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 313 000 €5 048 €/m² 5 048 €
14/10/2014 n° 321 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 232 000 €4 833 €/m² 4 833 €
09/10/2014 n° 321 · Appartement · 5 p. 09/10/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 492 000 €4 033 €/m² 4 033 €
09/10/2014 n° 321 · Appartement · 3 p. 09/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 342 000 €5 104 €/m² 5 104 €
19/06/2014 n° 321 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €
31/03/2014 n° 321 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
10/03/2014 n° 321 · Appartement · 4 p. 10/03/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €
03/02/2014 n° 321 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 283 000 €4 965 €/m² 4 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 556 € 5 577 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
239 RUE DE GEX LA VILLE 84 m² 343 980 € 4 095 €
25 IMP DE LA CITE 98 m² 430 024 € 4 388 €
206 RUE DES TULIPIERS 78 m² 283 998 € 3 641 €
28 RUE DES TULIPIERS 96 m² 444 960 € 4 635 €
248 RUE DE GEX LA VILLE 70 m² 379 190 € 5 417 €
248 RUE DE GEX LA VILLE 81 m² 399 978 € 4 938 €
248 RUE DE GEX LA VILLE 49 m² 273 273 € 5 577 €
248 RUE DE GEX LA VILLE 129 m² 528 255 € 4 095 €
201 RUE DE GEX LA VILLE 61 m² 193 004 € 3 164 €
201 RUE DE GEX LA VILLE 50 m² 185 000 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 5 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gex-la-ville
Fourchette courante4 518 – 5 373 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Gex-la-ville ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+73 %
Rendement brut4.9 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 210 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 321 ?

LA RUERue de Gex la Ville92 ventes depuis 2014 · 4 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Rue de Gex la Ville à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Rue de Gex la Ville a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 63 m² à 335 000 €, soit 5 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gex la Ville ?

Oui : 5 317 €/m² contre 4 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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