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France › Gex › Centre › Rue de Geneve › n° 118

118 Rue de Geneve, Gex

Vendu 100 970 € (4 590 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1874 · CP 0117029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1181 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue de Geneve3 569 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Centre3 896 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Gex4 474 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 590 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Rue de Geneve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 4 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 118 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 970 €4 590 €/m² 4 590 €
30/05/2018 n° 118 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 20 000 €1 429 €/m² 1 429 €
09/09/2015 n° 118 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 12 000 €857 €/m² 857 €
12/02/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €
21/01/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 € 5 946 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 RUE DE GENEVE 63 m² 185 031 € 2 937 €
130 RUE DE GENEVE 64 m² 185 024 € 2 891 €
60 RUE DE GENEVE 105 m² 410 025 € 3 905 €
60 RUE DE GENEVE 114 m² 480 966 € 4 219 €
50 RUE DE GENEVE 20 m² 70 000 € 3 500 €
50 RUE DE GENEVE 62 m² 269 018 € 4 339 €
RUE ALEXANDRE REVERCHON 43 m² 168 904 € 3 928 €
RUE ALEXANDRE REVERCHON 145 m² 555 060 € 3 828 €
37 RUE DE GENEVE 44 m² 152 988 € 3 477 €
30 RUE DE GENEVE 80 m² 220 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 5 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Geneve
Fourchette courante3 556 – 4 744 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Geneve ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+69 %
Rendement brut4.3 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUERue de Geneve91 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Rue de Geneve à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Rue de Geneve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 22 m² à 100 970 €, soit 4 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Geneve ?

Oui : 4 590 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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