France › Gex › Centre › Place Perdtemps › n° 94

94 Place Perdtemps, Gex

Name: 94 Place Perdtemps, 01170 Gex
Address: 94 Place Perdtemps, Gex, 01170, FR

Vendu 305 000 € (3 050 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0117011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 771 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Place Perdtemps3 434 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre3 830 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Gex4 834 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 77 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN45 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 050 €/m² en 2020 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Place Perdtemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 771 € À 3 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/01/2020 n° 94 · Maison · 5 p. 28/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

20/05/2016 n° 94 · Maison · 5 p. 20/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 277 050 €2 771 €/m² 2 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place Perdtemps, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 109−8 %3 168 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2017 n° 129−39 %2 108 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022 n° 177−44 %1 926 €/m²Appt 135 m² · vendu 2020

PLACE PERDTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 434 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−30 %2 410 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2022 n° 68−22 %2 686 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024

n° 94VOUS ÊTES ICI2 771 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 214−8 %3 156 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

941 € 7 281 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 PL PERDTEMPS 147 m² 394 842 € 2 686 €

7 CHE DES COMBES 93 m² 413 478 € 4 446 €

40 RUE DE PARIS 121 m² 523 446 € 4 326 €

18 RLE DES ISSUES 112 m² 412 496 € 3 683 €

9 RLE DES ISSUES 150 m² 579 900 € 3 866 €

18 RUE DU CHATEAU 100 m² 287 000 € 2 870 €

39 RLE DES ISSUES 82 m² 412 542 € 5 031 €

64 RLE DE L EGLISE 121 m² 394 944 € 3 264 €

52 RUE DU CHATEAU 335 m² 315 235 € 941 €

550 AV DES TILLEULS 112 m² 590 016 € 5 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 7 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Perdtemps

Ventes sur la voie1

Voir Place Perdtemps ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+8 %

vs département+94 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune8ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 040 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEPlace Perdtemps22 ventes depuis 2014 · 3 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre837 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Place Perdtemps à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Place Perdtemps a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2020, maison de 100 m² à 305 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Place Perdtemps ?

Non : 3 050 €/m² contre 3 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 94 Place Perdtemps