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France › Gex › Centre › Place Perdtemps › n° 109

109 Place Perdtemps, Gex

Vendu 130 000 € (4 063 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0117018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1092 273 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Place Perdtemps3 434 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Centre3 892 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Gex4 470 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 063 €/m² en 2017 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Place Perdtemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2017 n° 109 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
09/08/2017 n° 109 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place Perdtemps, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94n° 129 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 109VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 129−39 %2 108 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022n° 177−44 %1 926 €/m²Appt 135 m² · vendu 2020
PLACE PERDTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 434 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−30 %2 410 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2022n° 68−22 %2 686 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024n° 94−15 %2 910 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020n° 214−8 %3 156 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 148 € 9 189 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 PL PERDTEMPS 71 m² 108 985 € 1 535 €
129 PL PERDTEMPS 83 m² 285 022 € 3 434 €
29 RLE DES ISSUES 71 m² 237 992 € 3 352 €
29 RLE DES ISSUES 71 m² 257 020 € 3 620 €
29 RLE DES ISSUES 115 m² 425 040 € 3 696 €
29 RLE DES ISSUES 71 m² 81 508 € 1 148 €
214 PL PERDTEMPS 30 m² 120 000 € 4 000 €
214 PL PERDTEMPS 57 m² 198 987 € 3 491 €
214 PL PERDTEMPS 24 m² 124 992 € 5 208 €
214 PL PERDTEMPS 42 m² 128 352 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 9 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Perdtemps
Fourchette courante3 044 – 3 890 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2024
Voir Place Perdtemps ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+6 %
vs département+69 %
Rendement brut4.9 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune15ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEPlace Perdtemps22 ventes depuis 2014 · 3 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre837 ventes · 3 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Place Perdtemps à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Place Perdtemps a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2017, appartement de 32 m² à 130 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Place Perdtemps ?

Oui : 4 063 €/m² contre 3 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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