CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gex › Centre › Ruelle des Issues › n° 18

18 Ruelle des Issues, Gex

Vendu 412 500 € (3 683 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 011700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 683 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Centre3 830 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Gex4 835 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 74 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 683 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Ruelle des Issues

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 19/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 412 500 €3 683 €/m² 3 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ruelle des Issues, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+5 %3 866 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 29−5 %3 486 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025n° 39+13 %4 162 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023
RUELLE DES ISSUESMÉDIANE DE LA RUE 3 683 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI3 683 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
941 € 7 281 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RLE DES ISSUES 112 m² 412 496 € 3 683 €
7 CHE DES COMBES 93 m² 413 478 € 4 446 €
9 RLE DES ISSUES 150 m² 579 900 € 3 866 €
39 RLE DES ISSUES 82 m² 412 542 € 5 031 €
18 RUE DU CHATEAU 100 m² 287 000 € 2 870 €
40 RUE DE PARIS 121 m² 523 446 € 4 326 €
52 RUE DU CHATEAU 335 m² 315 235 € 941 €
68 PL PERDTEMPS 147 m² 394 842 € 2 686 €
66 RUE DU CHATEAU 200 m² 735 000 € 3 675 €
64 RLE DE L EGLISE 121 m² 394 944 € 3 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 7 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ruelle des Issues
Ventes sur la voie0
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+94 %
Rendement brut6.1 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 285 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERCentre837 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Ruelle des Issues à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Ruelle des Issues a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, maison de 112 m² à 412 500 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Ruelle des Issues ?

Oui : 3 683 €/m² contre 3 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien