France › Gex › Centre › Place Perdtemps › n° 177

177 Place Perdtemps, Gex

Name: 177 Place Perdtemps, 01170 Gex
Address: 177 Place Perdtemps, Gex, 01170, FR

Vendu 260 000 € (1 926 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0117044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1771 926 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Place Perdtemps3 434 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Centre3 892 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Gex4 565 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0744

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 926 €/m² en 2020 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 177 Place Perdtemps

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/10/2020 n° 177 · Appartement 29/10/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 260 000 €1 926 €/m² 1 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Perdtemps, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 129 n° 214 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 109−8 %3 168 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2017 n° 129−39 %2 108 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022

n° 177VOUS ÊTES ICI1 926 €/m²1 vente · dernière 2020

PLACE PERDTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 434 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−30 %2 410 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2022 n° 68−22 %2 686 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024 n° 94−15 %2 910 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 214−8 %3 156 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 148 € 9 189 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

214 PL PERDTEMPS 30 m² 120 000 € 4 000 €

214 PL PERDTEMPS 57 m² 198 987 € 3 491 €

214 PL PERDTEMPS 24 m² 124 992 € 5 208 €

214 PL PERDTEMPS 42 m² 128 352 € 3 056 €

2 RUE DU CHATEAU 75 m² 384 975 € 5 133 €

8 RUE DU CHATEAU 37 m² 339 993 € 9 189 €

129 PL PERDTEMPS 83 m² 285 022 € 3 434 €

129 PL PERDTEMPS 71 m² 108 985 € 1 535 €

187 RUE CHARLES HARENT 220 m² 449 900 € 2 045 €

RUE CHARLES HARENT 98 m² 278 516 € 2 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 9 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Perdtemps

Fourchette courante3 044 – 3 890 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2024

Voir Place Perdtemps ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+6 %

vs département+73 %

Rendement brut6.4 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune15ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 593 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 177 ?

LA RUEPlace Perdtemps22 ventes depuis 2014 · 3 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre837 ventes · 3 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 Place Perdtemps à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 Place Perdtemps a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2020, appartement de 135 m² à 260 000 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Place Perdtemps ?

Non : 1 926 €/m² contre 3 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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