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France › Gex › Place Perdtemps › n° 24

24 Place Perdtemps, Gex

Vendu 297 000 € (3 494 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 011702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 494 €▲ +2 %
Appartement 85 m² vendu, 4 pièces · 18/07/2022
vs la rue : 3 434 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 434 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 2 235 € à 4 242 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 684 €
Gex · 2 786 ventes depuis 2014
cette adresse : −25 %
LE BÂTI
1800
3 niveaux · 2 logements
parcelle AI0215 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Place Perdtemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 366 € À 3 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 297 000 €3 494 €/m² 3 494 €
22/04/2022 n° 24 · Appartement · 8 p. 22/04/2022 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 605 000 €2 410 €/m² 2 410 €
29/07/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 226 700 €1 366 €/m² 1 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Perdtemps, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 68 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 109−8 %3 168 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2017n° 129−39 %2 108 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022n° 177−44 %1 926 €/m²Appt 135 m² · vendu 2020
PLACE PERDTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 434 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24VOUS ÊTES ICI2 410 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 68−22 %2 686 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024n° 94−15 %2 910 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020n° 214−8 %3 156 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 148 € 9 189 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
576 AV DES TILLEULS 136 m² 649 944 € 4 779 €
574 AV DES TILLEULS 69 m² 184 989 € 2 681 €
574 AV DES TILLEULS 26 m² 126 490 € 4 865 €
179 RUE CHARLES HARENT 50 m² 307 400 € 6 148 €
177 RUE CHARLES HARENT 200 m² 570 000 € 2 850 €
214 PL PERDTEMPS 30 m² 120 000 € 4 000 €
214 PL PERDTEMPS 57 m² 198 987 € 3 491 €
214 PL PERDTEMPS 24 m² 124 992 € 5 208 €
214 PL PERDTEMPS 42 m² 128 352 € 3 056 €
RUE CHARLES HARENT 98 m² 278 516 € 2 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 9 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Perdtemps ↗8 ventes 3 673 € ▲ +6 %
Centre ↗837 ventes 3 892 € ▲ +0 %
Gex ↗2 906 ventes 4 545 € ▼ −14 %
Ain ↗107 598 ventes 2 639 € ▲ +47 %
Place Perdtemps
Fourchette courante3 044 – 3 890 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2024
Voir Place Perdtemps ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+6 %
vs département+72 %
Rendement brut5.9 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune15ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗
Bien type : appartement de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 633 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Place Perdtemps à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Place Perdtemps a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 85 m² à 297 000 €, soit 3 494 €/m².

Est-ce cher pour Place Perdtemps ?

Oui : 3 494 €/m² contre 3 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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