France › Gex › Impasse Cesar › n° 55

55 Impasse Cesar, Gex

Vendu 290 000 € (3 258 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0117029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 258 €▼ −29 %

Appartement 89 m² vendu, 4 pièces · 31/03/2021

vs la rue : 4 620 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 620 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 3 786 € à 5 294 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 684 €

Gex · 2 786 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AM0001 · BDNB

Ventes enregistrées au 55 Impasse Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 258 € À 4 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

13/12/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 383 000 €4 256 €/m² 4 256 €

03/08/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 302 000 €3 356 €/m² 3 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Cesar, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−2 %4 514 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022

n° 55VOUS ÊTES ICI3 258 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 83−11 %4 118 €/m²Maison 102 m² · 15 ventes · 2021 n° 123+17 %5 392 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023

IMPASSE CESARMÉDIANE DE LA RUE 4 620 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 84+2 %4 727 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 170+12 %5 196 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 101 € 5 714 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 IMP DES GRIVES 58 m² 210 018 € 3 621 €

180 IMP DES GRIVES 53 m² 177 974 € 3 358 €

180 IMP DES GRIVES 93 m² 405 015 € 4 355 €

160 IMP DES GRIVES 56 m² 199 024 € 3 554 €

180 IMP DES GRIVES 71 m² 259 860 € 3 660 €

110 IMP DES GRIVES 99 m² 306 999 € 3 101 €

160 IMP DES GRIVES 93 m² 387 996 € 4 172 €

180 IMP DES GRIVES 43 m² 175 010 € 4 070 €

110 IMP DES GRIVES 108 m² 439 992 € 4 074 €

180 IMP DES GRIVES 69 m² 284 970 € 4 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 101 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

impasse César ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Ouest ↗978 ventes 4 015 € ▲ +12 %

Gex ↗2 906 ventes 4 464 € ▲ +0 %

Ain ↗107 598 ventes 2 639 € ▲ +70 %

impasse César

Ventes sur la voie2

Voir impasse César ↗

Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ouest ↗

Gex

Tendance 3 ans+6 %

vs département+69 %

Rendement brut5.1 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune15ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : appartement de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 709 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Impasse Cesar à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Impasse Cesar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 89 m² à 290 000 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Cesar ?

Non : 3 258 €/m² contre 4 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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