CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gex › Impasse Cesar › n° 43

43 Impasse Cesar, Gex

Vendu 325 000 € (4 514 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 011702 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Impasse Cesar ↗Prix immobilier Gex ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 216 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
4 514 €▼ −2 %
Appartement 72 m² vendu, 3 pièces · 16/09/2022
vs la rue : 4 620 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 620 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 3 786 € à 5 294 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 684 €
Gex · 2 786 ventes depuis 2014
cette adresse : −4 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AM0001 · BDNB

Ventes enregistrées au 43 Impasse Cesar

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 514 € À 4 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Cesar, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 55 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 43VOUS ÊTES ICI4 514 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 55−29 %3 258 €/m²Appt 89 m² · vendu 2021n° 83−11 %4 118 €/m²Maison 102 m² · 15 ventes · 2021n° 123+17 %5 392 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023
IMPASSE CESARMÉDIANE DE LA RUE 4 620 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 84+2 %4 727 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021n° 170+12 %5 196 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 101 € 5 837 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 IMP DES GRIVES 58 m² 210 018 € 3 621 €
180 IMP DES GRIVES 53 m² 177 974 € 3 358 €
180 IMP DES GRIVES 93 m² 405 015 € 4 355 €
160 IMP DES GRIVES 56 m² 199 024 € 3 554 €
180 IMP DES GRIVES 71 m² 259 860 € 3 660 €
110 IMP DES GRIVES 99 m² 306 999 € 3 101 €
160 IMP DES GRIVES 93 m² 387 996 € 4 172 €
180 IMP DES GRIVES 43 m² 175 010 € 4 070 €
110 IMP DES GRIVES 108 m² 439 992 € 4 074 €
180 IMP DES GRIVES 69 m² 284 970 € 4 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 101 € à 5 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
impasse César ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Ouest ↗978 ventes 4 015 € ▲ +12 %
Gex ↗2 906 ventes 4 464 € ▲ +1 %
Ain ↗107 598 ventes 2 639 € ▲ +71 %
impasse César
Ventes sur la voie2
Voir impasse César ↗
Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+6 %
vs département+69 %
Rendement brut5.1 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune15ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗
Bien type : appartement de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 383 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Impasse Cesar à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Impasse Cesar a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 72 m² à 325 000 €, soit 4 514 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Cesar ?

Non : 4 514 €/m² contre 4 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien