France › Gex › Ouest › Impasse des Grives › n° 160

160 Impasse des Grives, Gex

Vendu 199 000 € (3 554 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 011703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1603 554 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse des Grives3 660 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Ouest4 015 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Gex4 486 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 554 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 160 Impasse des Grives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 488 € À 4 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 160 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 000 €3 554 €/m² 3 554 €

04/09/2024 n° 160 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

30/05/2024 n° 160 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 388 000 €4 172 €/m² 4 172 €

28/02/2022 n° 160 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 286 000 €3 488 €/m² 3 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Grives, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 110 n° 180 →

IMPASSE DES GRIVESMÉDIANE DE LA RUE 3 660 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−3 %3 538 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 110−11 %3 253 €/m²Appt 108 m² · 20 ventes · 2025

n° 160VOUS ÊTES ICI3 554 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 180+11 %4 070 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 121 € 5 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

882 AV FRANCIS BLANCHARD 42 m² 239 988 € 5 714 €

884 AV FRANCIS BLANCHARD 91 m² 375 011 € 4 121 €

882 AV FRANCIS BLANCHARD 37 m² 185 000 € 5 000 €

884 AV FRANCIS BLANCHARD 43 m² 250 991 € 5 837 €

882 AV FRANCIS BLANCHARD 42 m² 239 988 € 5 714 €

886 AV FRANCIS BLANCHARD 88 m² 390 016 € 4 432 €

884 AV FRANCIS BLANCHARD 43 m² 210 012 € 4 884 €

886 AV FRANCIS BLANCHARD 41 m² 223 491 € 5 451 €

882 AV FRANCIS BLANCHARD 61 m² 274 988 € 4 508 €

882 AV FRANCIS BLANCHARD 42 m² 238 014 € 5 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 121 € à 5 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse des grives

Fourchette courante3 669 – 4 130 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir impasse des grives ↗

Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ouest ↗

Gex

Tendance 3 ans+6 %

vs département+70 %

Rendement brut5.3 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune15ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 160 ?

LA RUEImpasse des Grives30 ventes depuis 2014 · 3 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 Impasse des Grives à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 Impasse des Grives a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 56 m² à 199 000 €, soit 3 554 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Grives ?

Non : 3 554 €/m² contre 3 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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