France › Gex › Ouest › Impasse des Grives › n° 110

110 Impasse des Grives, Gex

Vendu 440 000 € (4 074 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0117011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1103 249 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse des Grives3 660 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Ouest4 015 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Gex4 486 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 074 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 110 Impasse des Grives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 759 € À 5 578 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 110 · Appartement · 5 p. 19/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 440 000 €4 074 €/m² 4 074 €

19/10/2023 n° 110 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

01/04/2021 n° 110 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 307 000 €3 101 €/m² 3 101 €

09/12/2020 n° 110 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

01/12/2020 n° 110 · Maison · 4 p. 01/12/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 647 000 €5 578 €/m² 5 578 €

17/07/2020 n° 110 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

12/09/2019 n° 110 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

10/10/2018 n° 110 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 055 €3 015 €/m² 3 015 €

13/09/2018 n° 110 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 700 €3 257 €/m² 3 257 €

07/08/2018 n° 110 · Appartement · 5 p. 07/08/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/12/2017 n° 110 · Maison · 4 p. 18/12/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 615 710 €5 308 €/m² 5 308 €

05/05/2017 n° 110 · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 256 800 €1 759 €/m² 1 759 €

10/02/2017 n° 110 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 000 €3 132 €/m² 3 132 €

02/11/2016 n° 110 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 254 720 €3 588 €/m² 3 588 €

30/09/2016 n° 110 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 295 090 €3 106 €/m² 3 106 €

20/05/2016 n° 110 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 319 000 €3 430 €/m² 3 430 €

03/05/2016 n° 110 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

31/12/2015 n° 110 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 900 €3 463 €/m² 3 463 €

29/06/2015 n° 110 · Maison · 5 p. 29/06/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 479 993 €3 609 €/m² 3 609 €

14/02/2014 n° 110 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 295 680 €3 249 €/m² 3 249 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Impasse des Grives, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 160 →

IMPASSE DES GRIVESMÉDIANE DE LA RUE 3 660 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−3 %3 538 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

n° 110VOUS ÊTES ICI3 249 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 160+4 %3 789 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 180+11 %4 070 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 121 € 5 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

882 AV FRANCIS BLANCHARD 42 m² 239 988 € 5 714 €

884 AV FRANCIS BLANCHARD 91 m² 375 011 € 4 121 €

882 AV FRANCIS BLANCHARD 37 m² 185 000 € 5 000 €

884 AV FRANCIS BLANCHARD 43 m² 250 991 € 5 837 €

882 AV FRANCIS BLANCHARD 42 m² 239 988 € 5 714 €

886 AV FRANCIS BLANCHARD 88 m² 390 016 € 4 432 €

884 AV FRANCIS BLANCHARD 43 m² 210 012 € 4 884 €

886 AV FRANCIS BLANCHARD 41 m² 223 491 € 5 451 €

882 AV FRANCIS BLANCHARD 61 m² 274 988 € 4 508 €

882 AV FRANCIS BLANCHARD 42 m² 238 014 € 5 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 121 € à 5 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse des grives

Fourchette courante3 669 – 4 130 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir impasse des grives ↗

Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ouest ↗

Gex

Tendance 3 ans+6 %

vs département+70 %

Rendement brut6 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune15ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 074 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUEImpasse des Grives30 ventes depuis 2014 · 3 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Impasse des Grives à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Impasse des Grives a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 108 m² à 440 000 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Grives ?

Oui : 4 074 €/m² contre 3 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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