France › Gex › Est › Avenue de Belle Ferme › n° 260

260 Avenue de Belle Ferme, Gex

Vendu 254 300 € (4 624 €/m²) en 2026 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 011700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 260 Avenue de Belle Ferme, 01170 Gexcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2604 000 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Belle Ferme4 629 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Est4 304 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Gex4 510 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0194 + AH0131 + AP0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS90

Dernière vente : 4 624 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 260 Avenue de Belle Ferme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 10 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 260 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 269 150 €4 894 €/m² 4 894 €

13/02/2026 n° 260 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 254 300 €4 624 €/m² 4 624 €

11/02/2026 n° 260 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 500 €4 934 €/m² 4 934 €

30/12/2025 n° 260 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 293 750 €5 440 €/m² 5 440 €

12/12/2025 n° 260 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 258 000 €4 778 €/m² 4 778 €

05/09/2025 n° 260 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 259 000 €4 796 €/m² 4 796 €

21/08/2025 n° 260 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

29/08/2024 n° 260 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 248 000 €4 509 €/m² 4 509 €

01/07/2024 n° 260 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

29/06/2022 n° 260 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 409 €4 840 €/m² 4 840 €

17/03/2022 n° 260 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 500 €3 795 €/m² 3 795 €

13/09/2021 n° 260 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

27/01/2021 n° 260 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 000 €4 941 €/m² 4 941 €

30/11/2020 n° 260 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

02/09/2020 n° 260 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 300 €4 068 €/m² 4 068 €

10/03/2020 n° 260 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 222 450 €4 045 €/m² 4 045 €

03/03/2020 n° 260 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €

17/02/2020 n° 260 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 900 €3 355 €/m² 3 355 €

06/02/2020 n° 260 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

21/01/2020 n° 260 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

07/01/2020 n° 260 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 800 €4 480 €/m² 4 480 €

26/12/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

17/09/2019 n° 260 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

10/09/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 359 400 €10 269 €/m² 10 269 €

22/08/2019 n° 260 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

01/08/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

29/07/2019 n° 260 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 000 €4 137 €/m² 4 137 €

23/07/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

22/07/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

29/06/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 29/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/06/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 500 €4 060 €/m² 4 060 €

20/06/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

06/06/2019 n° 260 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 350 €3 530 €/m² 3 530 €

23/05/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 500 €3 298 €/m² 3 298 €

23/05/2019 n° 260 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

30/04/2019 n° 260 · Appartement 30/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/04/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

05/04/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €

28/03/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

12/02/2019 n° 260 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 900 €3 998 €/m² 3 998 €

15/01/2019 n° 260 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

03/12/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

29/11/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €

28/11/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

26/10/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 000 €3 426 €/m² 3 426 €

25/10/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 208 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/08/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 000 €3 673 €/m² 3 673 €

21/08/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 223 000 €4 130 €/m² 4 130 €

17/08/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

30/07/2018 n° 260 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/07/2018 n° 260 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

18/06/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

12/06/2018 n° 260 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

06/06/2018 n° 260 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

03/05/2018 n° 260 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

27/04/2018 n° 260 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

26/04/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

03/04/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €

23/03/2018 n° 260 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

30/01/2018 n° 260 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/01/2018 n° 260 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 500 €4 456 €/m² 4 456 €

29/12/2017 n° 260 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

19/10/2017 n° 260 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 171 400 €4 511 €/m² 4 511 €

01/09/2017 n° 260 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €

30/06/2017 n° 260 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/06/2017 n° 260 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

08/11/2016 n° 260 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

24/08/2016 n° 260 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/11/2015 n° 260 · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

27/10/2015 n° 260 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Avenue de Belle Ferme, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 258 n° 262 →

AVENUE DE BELLE FERMEMÉDIANE DE LA RUE 4 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 250+5 %4 864 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2026 n° 252−17 %3 835 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2022 n° 254+3 %4 778 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 256−1 %4 605 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2026 n° 258+14 %5 286 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026

n° 260VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²70 ventes · dernière 2026

n° 262+6 %4 895 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 264−5 %4 392 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 270−9 %4 195 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 689 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 624 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

283 RUE DU MONT BLANC 68 m² 263 024 € 3 868 €

173 RUE MARIUS CADOZ 24 m² 153 648 € 6 402 €

266 RUE MARIUS CADOZ 46 m² 196 006 € 4 261 €

204 RUE MARIUS CADOZ 24 m² 160 536 € 6 689 €

207 RUE MARIUS CADOZ 50 m² 185 000 € 3 700 €

291 RUE MARIUS CADOZ 30 m² 152 340 € 5 078 €

221 RUE MARIUS CADOZ 24 m² 124 992 € 5 208 €

221 RUE MARIUS CADOZ 71 m² 250 914 € 3 534 €

207 RUE MARIUS CADOZ 42 m² 190 008 € 4 524 €

262 RUE MARIUS CADOZ 24 m² 145 896 € 6 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Belle Ferme

Fourchette courante4 362 – 5 123 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Belle Ferme ↗

Est

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Est ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+70 %

Rendement brut4.9 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 260 ?

LA RUEAvenue de Belle Ferme125 ventes depuis 2014 · 4 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 015 ventes · 4 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 260 Avenue de Belle Ferme à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 260 Avenue de Belle Ferme a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 55 m² à 254 300 €, soit 4 624 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Belle Ferme ?

Oui : 4 624 €/m² contre 4 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 260 Avenue de Belle Ferme