France › Gerbépal › Martimpre › n° 21

21 Martimpre, Gerbépal

Vendu 420 000 € (2 625 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 884300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 625 €▲ +0 %

Maison 160 m² vendu, 6 pièces · 31/03/2022

vs la rue : 2 625 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 625 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 295 € à 4 724 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 799 €

Gerbépal · 123 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1980

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0750 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Martimpre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 094 € À 2 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 31/03/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 420 000 €2 625 €/m² 2 625 €

19/06/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 19/06/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 240 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/07/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 02/07/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 175 000 €1 094 €/m² 1 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

920 € 4 911 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 625 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 MARTIMPRE 77 m² 142 989 € 1 857 €

14 B MARTIMPRE 100 m² 92 000 € 920 €

26 B MARTIMPRE 45 m² 199 980 € 4 444 €

26 B MARTIMPRE 45 m² 220 995 € 4 911 €

Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 4 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Martimpré5 ventes 3 119 € ▼ −10 %

Gerbépal ↗131 ventes 3 119 € ▼ −10 %

Vosges ↗59 133 ventes 1 370 € ▲ +105 %

Martimpré

Fourchette courante1 857 – 4 060 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Gerbépal

Tendance 3 ans+54 %

vs département+128 %

Rendement brut3.1 %

Voir Gerbépal ↗

Vosges

Rang de la commune5ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 163 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Martimpre à Gerbépal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Martimpre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, maison de 160 m² à 420 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Martimpre ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Gerbépal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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