France › Gennevilliers › Agnettes › Rue Basly › n° 23

23 Rue Basly, Gennevilliers

Vendu 80 000 € (3 810 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9223017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 227 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Basly4 597 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Agnettes4 368 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gennevilliers6 057 €/m² 3 280 ventesPrix à Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 1 655 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS57

Dernière vente : 3 810 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Basly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 280 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

28/05/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

14/02/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 159 000 €4 818 €/m² 4 818 €

26/07/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €

10/11/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/05/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/11/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

14/10/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

26/08/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

25/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/09/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

25/07/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 500 €4 675 €/m² 4 675 €

27/03/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/10/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €

30/06/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 000 €4 053 €/m² 4 053 €

02/09/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

27/06/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €

22/04/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

14/04/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 500 €4 659 €/m² 4 659 €

15/01/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/03/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 000 €4 421 €/m² 4 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Basly, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %3 423 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026 n° 7+4 %4 762 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−1 %4 567 €/m²Appt 22 m² · 27 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI4 227 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 25−8 %4 248 €/m²Appt 101 m² · 21 ventes · 2026

RUE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 4 597 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+20 %5 533 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 476 € 7 154 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE BASLY 101 m² 596 809 € 5 909 €

97 AV GABRIEL PERI 63 m² 394 254 € 6 258 €

97 AV GABRIEL PERI 39 m² 279 006 € 7 154 €

97 AV GABRIEL PERI 56 m² 321 776 € 5 746 €

97 AV GABRIEL PERI 62 m² 371 256 € 5 988 €

97 AV GABRIEL PERI 76 m² 360 012 € 4 737 €

97 AV GABRIEL PERI 76 m² 410 020 € 5 395 €

105 AV GABRIEL PERI 84 m² 358 680 € 4 270 €

6 RUE BASLY 42 m² 232 386 € 5 533 €

103 AV GABRIEL PERI 77 m² 449 911 € 5 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 476 € à 7 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Basly

Fourchette courante3 652 – 5 162 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Agnettes

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-28 %

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Gennevilliers

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune34ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Basly95 ventes depuis 2014 · 4 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgnettes257 ventes · 4 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGennevilliers3 280 ventes · 6 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Basly à Gennevilliers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Basly a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 21 m² à 80 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basly ?

Non : 3 810 €/m² contre 4 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Gennevilliers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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