France › Gennevilliers › Agnettes › Rue Basly › n° 25

25 Rue Basly, Gennevilliers

Vendu 596 858 € (5 909 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9223029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 248 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Basly4 597 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Agnettes4 371 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gennevilliers6 036 €/m² 3 280 ventesPrix à Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 1 566 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 909 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Basly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 380 € À 6 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/03/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 596 858 €5 909 €/m² 5 909 €

04/12/2020 n° 25 · Appartement · 5 p. 04/12/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 450 000 €4 206 €/m² 4 206 €

22/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

09/09/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 213 400 €5 768 €/m² 5 768 €

18/05/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 309 000 €3 768 €/m² 3 768 €

31/01/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 241 900 €6 911 €/m² 6 911 €

14/01/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 263 000 €3 925 €/m² 3 925 €

07/01/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 224 000 €5 895 €/m² 5 895 €

17/12/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 807 €4 730 €/m² 4 730 €

13/12/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

11/12/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 673 €4 568 €/m² 4 568 €

11/12/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 309 000 €3 768 €/m² 3 768 €

04/12/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 312 000 €3 506 €/m² 3 506 €

28/11/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 319 834 €4 774 €/m² 4 774 €

26/11/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 429 000 €4 248 €/m² 4 248 €

22/11/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 289 000 €4 661 €/m² 4 661 €

20/11/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

19/11/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 000 €3 583 €/m² 3 583 €

19/11/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

12/11/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 273 000 €3 792 €/m² 3 792 €

06/11/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Basly, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %3 423 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026 n° 7+4 %4 762 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−1 %4 567 €/m²Appt 22 m² · 27 ventes · 2025 n° 23−8 %4 227 €/m²Appt 21 m² · 21 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI4 248 €/m²22 ventes · dernière 2026

RUE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 4 597 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+20 %5 533 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 476 € 7 154 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 AV GABRIEL PERI 84 m² 358 680 € 4 270 €

6 RUE BASLY 42 m² 232 386 € 5 533 €

103 AV GABRIEL PERI 77 m² 449 911 € 5 843 €

23 RUE BASLY 21 m² 80 010 € 3 810 €

23 RUE BASLY 26 m² 91 988 € 3 538 €

23 RUE BASLY 33 m² 158 994 € 4 818 €

23 RUE BASLY 25 m² 90 000 € 3 600 €

23 RUE BASLY 22 m² 92 994 € 4 227 €

23 RUE BASLY 20 m² 120 000 € 6 000 €

97 AV GABRIEL PERI 62 m² 371 256 € 5 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 476 € à 7 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Basly

Fourchette courante3 652 – 5 162 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Agnettes

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-28 %

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Gennevilliers

Tendance 3 ans-4 %

vs département-11 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune34ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 597 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 975 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Basly95 ventes depuis 2014 · 4 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgnettes254 ventes · 4 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGennevilliers3 280 ventes · 6 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Basly à Gennevilliers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Basly a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 101 m² à 596 858 €, soit 5 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basly ?

Oui : 5 909 €/m² contre 4 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Gennevilliers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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