France › Gaubertin › Sancy › n° 5

5 Sancy, Gaubertin

Vendu 130 000 € (1 548 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 4534019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 179 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 548 €▲ +19 %

Maison 84 m² vendu, 5 pièces · 08/07/2014

vs la rue : 1 304 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 304 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 152 € à 2 699 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 474 €

Gaubertin · 45 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

1971

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZD0125 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Sancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 548 € À 1 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2014 n° 5 · Maison · 5 p. 08/07/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sancy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 308 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017

n° 5VOUS ÊTES ICI1 548 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 13−49 %667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 15−18 %1 075 €/m²Maison 193 m² · 2 ventes · 2021

SANCYMÉDIANE DE LA RUE 1 304 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−36 %837 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020 n° 10+134 %3 048 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 12+0 %1 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

924 € 3 048 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 548 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SANCY 73 m² 222 504 € 3 048 €

12 SANCY 115 m² 149 960 € 1 304 €

15 SANCY 193 m² 215 002 € 1 114 €

1 PL DU CHATEAU 145 m² 133 980 € 924 €

2 RUE DE LA FONTAINE 90 m² 109 980 € 1 222 €

1 EAU DE LIMON 93 m² 178 002 € 1 914 €

21 GR GRANDE RUE 150 m² 252 000 € 1 680 €

2 B EAU DE LIMON 29 m² 27 260 € 940 €

7 RTE DE BOESSES 98 m² 135 044 € 1 378 €

9 RTE DE BOESSES 95 m² 140 030 € 1 474 €

Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Sancy3 ventes trop peu de ventes — —

Gaubertin ↗47 ventes 1 381 € ▲ +25 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▼ −5 %

Sancy

Ventes sur la voie3

Gaubertin

Tendance 3 ans—

vs département-24 %

Rendement brut5.7 %

Voir Gaubertin ↗

Loiret

Rang de la commune200ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Sancy à Gaubertin ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Sancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2014, maison de 84 m² à 130 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Sancy ?

Oui : 1 548 €/m² contre 1 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Gaubertin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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