France › Gaubertin › Sancy › n° 13

13 Sancy, Gaubertin

Vendu 80 000 € (667 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4534049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

667 €▼ −49 %

Maison 120 m² vendu, 3 pièces · 09/04/2016

vs la rue : 1 304 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 304 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 152 € à 2 699 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 474 €

Gaubertin · 45 ventes depuis 2014

cette adresse : −55 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Sancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 667 € À 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2016 n° 13 · Maison · 3 p. 09/04/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

924 € 3 048 € ▲ VENTE 2016 ICI · 667 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 SANCY 115 m² 149 960 € 1 304 €

10 SANCY 73 m² 222 504 € 3 048 €

15 SANCY 193 m² 215 002 € 1 114 €

1 EAU DE LIMON 93 m² 178 002 € 1 914 €

2 B EAU DE LIMON 29 m² 27 260 € 940 €

1 PL DU CHATEAU 145 m² 133 980 € 924 €

2 RUE DE LA FONTAINE 90 m² 109 980 € 1 222 €

21 GR GRANDE RUE 150 m² 252 000 € 1 680 €

7 RTE DE BOESSES 98 m² 135 044 € 1 378 €

9 RTE DE BOESSES 95 m² 140 030 € 1 474 €

Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 604 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Sancy3 ventes trop peu de ventes — —

Gaubertin ↗47 ventes 1 381 € ▲ +29 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▼ −2 %

Sancy

Ventes sur la voie3

Gaubertin

Tendance 3 ans—

vs département-24 %

Rendement brut5.5 %

Voir Gaubertin ↗

Loiret

Rang de la commune200ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

981 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Sancy à Gaubertin ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Sancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2016, maison de 120 m² à 80 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Sancy ?

Non : 667 €/m² contre 1 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Gaubertin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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