France › Gaubertin › Sancy › n° 1

1 Sancy, Gaubertin

Vendu 140 000 € (1 308 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 453400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 306 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 308 €▲ +0 %

Maison 107 m² vendu, 5 pièces · 04/12/2017

vs la rue : 1 304 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 304 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 152 € à 2 699 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 474 €

Gaubertin · 45 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1972

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZD0121 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Sancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 308 € À 1 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 04/12/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sancy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 308 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 5+19 %1 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014 n° 13−49 %667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 15−18 %1 075 €/m²Maison 193 m² · 2 ventes · 2021

SANCYMÉDIANE DE LA RUE 1 304 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−36 %837 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020 n° 10+134 %3 048 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 12+0 %1 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

924 € 3 048 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 308 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SANCY 73 m² 222 504 € 3 048 €

12 SANCY 115 m² 149 960 € 1 304 €

1 PL DU CHATEAU 145 m² 133 980 € 924 €

2 RUE DE LA FONTAINE 90 m² 109 980 € 1 222 €

21 GR GRANDE RUE 150 m² 252 000 € 1 680 €

15 SANCY 193 m² 215 002 € 1 114 €

1 EAU DE LIMON 93 m² 178 002 € 1 914 €

2 B EAU DE LIMON 29 m² 27 260 € 940 €

7 RTE DE BOESSES 98 m² 135 044 € 1 378 €

9 RTE DE BOESSES 95 m² 140 030 € 1 474 €

Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Sancy3 ventes trop peu de ventes — —

Gaubertin ↗47 ventes 1 381 € ▼ −2 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▼ −25 %

Sancy

Ventes sur la voie3

Gaubertin

Tendance 3 ans—

vs département-24 %

Rendement brut7.2 %

Voir Gaubertin ↗

Loiret

Rang de la commune200ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

875 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Sancy à Gaubertin ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Sancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2017, maison de 107 m² à 140 000 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Sancy ?

Oui : 1 308 €/m² contre 1 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gaubertin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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