France › Gardanne › Vieille Ville-Cativel › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Gardanne

Vendu 96 970 € (3 591 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 131200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 225 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Pasteur3 591 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Vieille Ville-Cativel2 840 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Gardanne2 904 €/m² 2 840 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 591 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 3 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 970 €3 591 €/m² 3 591 €

20/06/2019 n° 20 · Maison · 3 p. 20/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

28/09/2018 n° 20 · Maison · 2 p. 28/09/2018 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %2 721 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 11−44 %2 024 €/m²Appt 86 m² · vendu 2020 n° 13−55 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 15+21 %4 362 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 21 A+16 %4 170 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021 n° 25−21 %2 833 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 27+30 %4 667 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 591 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−38 %2 219 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI1 225 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 555 € 4 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE KRUGER 110 m² 220 990 € 2 009 €

16 RUE PASTEUR 74 m² 169 164 € 2 286 €

25 RUE PASTEUR 30 m² 84 990 € 2 833 €

27 RUE PASTEUR 30 m² 140 010 € 4 667 €

27 RUE PASTEUR 90 m² 296 910 € 3 299 €

34 RUE KRUGER 232 m² 437 088 € 1 884 €

31 RUE KRUGER 84 m² 225 036 € 2 679 €

31 RUE KRUGER 63 m² 164 997 € 2 619 €

6 PL GAMBETTA 86 m² 215 000 € 2 500 €

4 PL GAMBETTA 50 m² 122 000 € 2 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 555 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 818 – 3 362 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pasteur ↗

Vieille Ville-Cativel

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

Voir Vieille Ville-Cativel ↗

Gardanne

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune59ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

410 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 3 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Cativel602 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 840 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 27 m² à 96 970 €, soit 3 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 591 €/m² contre 3 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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