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France › Gardanne › Vieille Ville-Cativel › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Gardanne

Vendu 190 476 € (2 721 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 1312024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 721 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pasteur3 591 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vieille Ville-Cativel2 964 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Gardanne3 643 €/m² 2 840 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN68 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 721 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2022 n° 9 · Maison · 3 p. 19/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 476 €2 721 €/m² 2 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 721 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11−44 %2 024 €/m²Appt 86 m² · vendu 2020n° 13−55 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 15+21 %4 362 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021n° 21 A+16 %4 170 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021n° 25−21 %2 833 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024n° 27+30 %4 667 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 591 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−38 %2 219 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2021n° 20−66 %1 225 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
933 € 7 930 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PASTEUR 39 m² 170 118 € 4 362 €
2 RUE DU REPOS 90 m² 242 100 € 2 690 €
21 A RUE PASTEUR 35 m² 145 950 € 4 170 €
3 RUE FRANKLIN 14 m² 39 998 € 2 857 €
27 RUE PASTEUR 30 m² 237 900 € 7 930 €
26 RUE KRUGER 95 m² 182 020 € 1 916 €
1 IMP ROUX 84 m² 320 040 € 3 810 €
1 PL PAUL CEZANNE 85 m² 219 980 € 2 588 €
26 FG DE GUEYDAN 34 m² 119 986 € 3 529 €
13 RUE DE L ACCORD 43 m² 135 020 € 3 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 7 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Rue Pasteur ↗
Vieille Ville-Cativel
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Vieille Ville-Cativel ↗
Gardanne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Gardanne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune65ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 3 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Cativel602 ventes · 2 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 840 ventes · 3 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, maison de 70 m² à 190 476 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 721 €/m² contre 3 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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